Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitkyKolberger Str., , Dolní Sasko

Moderní domov pro rodiny a páry s potřebou domácí kanceláře: Tato téměř nová poloviční dvojdomek z roku 2018, nacházející se v klidné lokalitě Stade-Kopenkamp, nabízí přibližně 116 m² obytné plochy plus zrekonstruovaný podkrovní prostor o přibližně 13 m² využitelné plochy. Díky kombinaci tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny, podlahového topení a energetické třídy A+ zde budete bydlet obzvláště pohodlně a se zaměřením na budoucnost.

S nízkými provozními náklady a velmi udržovaným celkovým stavem představuje dům atraktivní alternativu k čistě novostavbám v okolí Stada.

Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na jižní terasu a do zahrady tvoří srdce domu. Zde si užijete spoustu světla, plynulý přechod do venku a rodinný půdorys, který v každodenním životě jednoduše funguje.

Rozložení

• 5 pokojů včetně zrekonstruovaného podkroví.

• 3 ložnice v horním patře, ideálně vhodné na dětské pokoje a ložnici rodičů.

• Moderní rodinná koupelna a samostatné toalety pro hosty.

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady.

• Zrekonstruované podkroví, ideální jako domácí kancelář, dětský nebo pokoj pro hosty.

Vybavení

• Rok výstavby 2018, velmi udržovaný stav jako u novostavby.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči zahrnutými v kupní ceně.

• Podlahové topení v celém domě, které zpříjemňuje každodenní život.

• Celoplošně kvalitní parkety v obytných a ložnicových místnostech, dlažba v koupelnách a technické místnosti.

• Trojnásobně zasklená okna s rolety pro dobrou tepelnou izolaci a ochranu před hlukem.

• 2 parkovací stání přímo u domu.

• Připojení na optickou vlákno přímo u domu – ideální pro domácí kancelář a multimédia.

Energetika a technologie

• Energetická třída A+ – velmi nízká spotřeba energie.

• Tepelné čerpadlo bez použití fosilních paliv, moderní topná technologie.

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny s nižšími náklady na elektřinu.

• Nízké provozní náklady a moderní technologie budovy.

Dům se nachází v klidné, vyvinuté obytné čtvrti v Kopenkampu s rodinnou sousedskou komunitou. Obchody, školy, školky a MHD jsou rychle dosažitelné, stejně jako centrum Stada a spojení do Hamburku. Lokalita spojuje klidné bydlení s krátkými cestami a dobrou dostupností.

Vybavení a přednosti

• Energetická třída A+ – velmi nízká spotřeba energie

• Rok výstavby 2018 – prakticky jako novostavba bez nutnosti rekonstrukce

• Přibližně 116 m² obytné plochy + přibližně 13 m² zrekonstruovaného podkroví

• Moderní, otevřený obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na terasu

• Jižní terasa s udržovanou zahradou

Bydlení a komfort

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (v ceně)

• Celoplošně kvalitní parkety v obytných a ložnicových místnostech

• Podlahové topení v celém domě

• Moderní koupelny s bezbariérovým vstupem do sprchovacího koutu a vanou

Technologie a energie

• Tepelné čerpadlo (bez fosilních paliv)

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

• Trojnásobně zasklená okna s rolety

• Připojení na optiku přímo u domu

Další detaily

• Masivní konstrukce s vysoce kvalitní izolací

• Sklepní místnost a technická místnost s připojením pro pračku

• Udržovaná venkovní plocha

• 2 parkovací stání přímo u domu

Moderní, ihned k nastěhování připravený domov s jasnými výhodami pro rodiny, páry a uživatele domácí kanceláře. Žádné odklady oprav, žádná fosilní paliva, dobrá podstata a zahrada, která výrazně zpříjemní každodenní život.

Kupní cena: 465 000 €

Rádi si s Vámi domluvíme termín prohlídky – těším se na Vaši zprávu.