Prodej domu • 230 m² bez realitky, Braniborsko

Soukromý prodej/bez provize:

Historický venkovský dům se nachází v klidné vilové kolonii Waldsieversdorf a nabízí na 230 m² prostor pro bydlení, práci a tvůrčí rozvoj.

Kdysi využívaný jako cukrárna a kavárna v 20. letech minulého století, dům se skládá ze dvou bytů ve dvou patrech, které lze spojit s malou halou/loftem. Prostorný loft je flexibilně využitelný – např. jako ateliér, prostor pro sport, fitness nebo jógu, jako výstavní místnost, pro kreativní účely, nebo jako individuální obytný prostor. Slunný vnitřní nádvoří a malá zahrada dokonale doplňují atmosféru. Hlavní dům je podzemní, dále je zde skladová místnost (dlažbou pokrytá) a cihlový carport spolu se třemi parkovacími místy. Dům není chráněn památkovou ochranou. Lesy a velké jezero Däbersee vhodné ke koupání jsou dosažitelné pěšky. Nádraží s přímým spojením do Berlína se nachází pouhých asi 5 km – ideální pro rodiny a kreativce, kteří hledají domov s mnohostrannými možnostmi využití na jednom z nejkrásnějších míst Märkische Schweiz. Historie mého domu je popsána v knize "Waldsieversdorf – EJŠTĚ A NYNÍ", od Kirsten Lauritsen a Karin Stein-Bachinger, vydané nakladatelstvím CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5.

Obec Waldsieversdorf se nachází uprostřed přírodního parku Märkische Schweiz, asi 2 km od města Buckow, a je státem uznávaným rekreačním místem. Oblast je bohatá na lesy a jezera. Waldsieversdorf poblíž Buckow je oblíbené zejména u rodin: v okolí se nachází škola, dvě mateřské školy, obchod s biopotravinami, pekárna, kavárny a restaurace, kino, divadlo, antikvariát, lékárna a zdravotnické centrum. Přímé spojení do Berlína zajišťuje vlak RB 26/stanice Müncheberg a S-Bahn 5 ve Strausbergu.

– Historický venkovský dům ve vilové kolonii Waldsieversdorf, postavený přibližně kolem roku 1909, dříve sloužil jako cukrárna a kavárna.

– 2 byty a loft (do výšky až 4 m, ocelové nosníky/dvojité T nosníkové stropy), momentálně využíván jako hudební studio, ale dostatečně prostorný pro ateliér, tvůrčí volnočasový prostor nebo jako individuální obytný prostor.

– Byty lze dle potřeby spojit, sdílí společné schodiště.

– Dům má 8 místností, 2 kuchyně, 2 koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchou) a v obývacím pokoji v přízemí je krbový kamna; obytná plocha činí 230 m².

– Originální dřevěná podlaha v obývací/jídelní části v přízemí.

– Slunné vnitřní nádvoří a zahrada.

– Další prostory: malý, dlažbou pokrytý sklad a vytápěná přístavba s připojením na vodu a kanalizaci, sloužící jako hospodářská místnost.

– Sklep: cca 70 m², nerenovovaný, přístupný.

– Carport pro 1 auto nebo obytný vůz (vysoký/murovaný, bývalá pekárna); pozemek navíc nabízí 3 parkovací místa.

– Všechna média jsou k dispozici (voda, kanalizace, plyn, elektřina, internet).

– Nové optické připojení (vlákno) od roku 2024.

– Celý obytný prostor je vytápěn plynovým kotlem (Buderus/Logomax Plus GB, instalováno v roce 2016), okna mají dvojskla s izolační vrstvou.

– Průběžně rekonstruováno/renovováno.

– Dům není chráněn památkovou ochranou.

– Kupní cena: 420 000,- €

– K nastěhování

Není chráněno památkovou ochranou.