Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKempener Straße 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

Erkrath-Kempen, cca 65 m², Kempener Str. 48, 2. patro vlevo (bez výtahu), rok výstavby 1985. Volný od 1.7.2026. Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Vybavení:

Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou s dekorem „Sommereiche“. V koupelně, chodbě a kuchyni byly položeny tmavé podlahové dlaždice. Koupelna se sprchou a oknem je obložena bílými dlaždicemi.

Byt disponuje velkým slunečným balkonem orientovaným na jih.

Z obývacího pokoje se dostanete do polootevřené kuchyně.

Topení je zajištěno plynovým kotlem, energetický štítek EVA: 115,6 kWh/(m²a) (teplá voda je zahrnuta). Studená i teplá voda se měří pomocí spotřebních měřičů.

Ve velkém zděném sklepním prostoru se nachází elektrické připojení.

Na vyžádání je možné pronajmout také parkovací místo v podzemní garáži.

Základní nájemné činí 760,50 € plus poplatek za užívání kuchyně 45 €.

Předběžné platby za provozní náklady bytu:

Byt: 210 € (rozloženo na provozní náklady 114,80 €, topení/teplá voda 65 € a daň z nemovitosti B 30,20 €),

případně parkovací místo: nájemné 72 € plus provozní náklady 8 €.

Nájemní kauce nebo bankovní záruka činí 3 násobek nájemného (2281,50 €).

Energetický štítek bude k nahlédnutí při prohlídce.

Byt se nachází v klidném obytném komplexu, ale díky dobré dopravní dostupnosti je situován blízko křižovatky Hildener Kreuz při dálnicích A46 a A3.

Autobusové zastávky směřující do Düsseldorfu a Hilden a také trh v Hochdahlu s řadou nákupních možností jsou dostupné pěšky.

Pro volnočasové aktivity nabízí Neandertal a Unterbacher See řadu možností.

Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a nachází se ve 2. patře (bez výtahu).

Abychom si Vás předem mohli udělat představu, prosíme, uveďte nám informace o Vašem zaměstnání, měsíčních příjmech, počtu osob a jejich věku a také důvod stěhování.