Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vítejte ve vašem novém domově – bez stresu stěhování. Tento asi 60 m² velký byt na adrese Hainstraße 78 prošel v roce 2022 kompletní revitalizací a nabízí komfort moderního prvního užívání v kombinaci s exkluzivním interiérovým mixem.

Zvláště stojí za zmínku světlý obývací-jídelní prostor, který plynule přechází do půvabné, prosklené zimní zahrady. Zde si můžete užít příjemný večer s nádherným, nepřehlédnutelným výhledem do zeleně – vzácná oáza klidu přímo uprostřed Wuppertalu-Elberfeld.

Byt je plně vybavený a pronajímán kompletně zařízený. Zde se setkávají moderní estetika (kožená pohovka, Smart-TV) s klasickou elegancí (orientální akcenty, psací stůl). Promyšlené barevné schéma se zelenými akcentními stěnami vytváří uklidňující atmosféru, která dokonale ladí s výhledem.

Dům se nachází na ulici Hainstraße v oblíbené čtvrti Uellendahl-Katernberg (42109 Wuppertal). Lokace se vyznačuje vynikající dostupností do centra Elberfeldu. Obchody, kavárny a univerzita jsou snadno dostupné. Zároveň tu bydlíte velmi klidně s výhledem do přírody.

Stav: Prvotřídní (kompletní revitalizace 2022, hladké stěny, kvalitní podlahy).

Obývací pokoj: Prostorný půdorys, kožená pohovka, Smart-TV, elegantní laminát z masivního dřeva.

Zimní zahrada: Samostatná relaxační zóna s křeslem a výhledem do zeleně.

Ložnice: Klidně umístěná, manželská postel, harmonické barevné schéma a přímé okno.

Koupelna: Moderní denní koupelna s oknem, stylové bílé metro dlaždice a kvalitní armaturou.

Domácí kancelář: Elegantní psací stůl (pracovní prostředí) harmonicky zapojený do obývacího prostoru.

Kuchyně/jídelna: Plně vybavená vestavěná kuchyně s jídelním koutem pro příjemné společenské večery.

Hledáme jednotlivce nebo pár, kteří si cení kvality a usilují o dlouhodobý nájemní vztah (ideálně 1–3 roky nebo déle).

Přehled nákladů:

Základní čistý nájem: 630,00 €

Příplatek za zařizování: 240,00 €

Celkový čistý nájem: 870,00 €

Předběžná platba provozních nákladů: 110,00 €

Měsíční platba pronajímateli: 980,00 €

Důležitá poznámka k nákladům na energie:

Náklady na plyn (podlažní topení), elektřinu a internet nejsou zahrnuty v nájmu. Nájemce pro ně uzavírá vlastní smlouvy s dodavateli. To vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší individuální spotřebou.

Jiné informace:

Prosíme o pochopení, že budeme zvažovat pouze dotazy s následujícími dokumenty:

- Aktuální výpis SCHUFA

- Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce

- Doklad totožnosti