Prodej domu 6+kk • 178 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento moderní rodinný dům zaujme promyšleným uspořádáním místností, kvalitním vybavením a velkorysým pozemkem.

S přibližně 178 m² obytné plochy a 6,5 pokoji nabízí ideální podmínky pro rodiny, home office i hosty.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu: Velká okna zajišťují spoustu denního světla, zatímco otočný krb vytváří zvlášť příjemnou atmosféru domova. Kvalitní truhlářská kuchyň se harmonicky začlení do prostoru a zve ke společnému vaření a posezení.

⸻

Hlavní výhody na první pohled

• přibližně 178 m² obytné plochy, 6,5 pokoje

• Prostorný, dělitelný pozemek s rozvojovým potenciálem

• Kvalitní vestavěná kuchyň od truhláře

• Podlahové vytápění v celém domě

• Tepelné čerpadlo a ventilační systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaická elektrárna s 10 kWh bateriovým úložištěm + Wallbox pro elektromobilitu

• Otočný krb mezi obývacím a jídelním prostorem

• Světlé, prostorné místnosti s hodně denního světla

• Koupelna pro hosty v přízemí s bezbariérovou sprchou

• Koupelna s vanou v patře

• Ložnice se šatnou + dodatečná úložná místnost

• Podkroví jako další úložný prostor

• Terasa se stříškou

• Dvojitý carport s přímým přístupem k technické místnosti

• Sklad pro nářadí v exteriéru

Velkorysý pozemek nabízí pestré možnosti využití – ať už jako zahrada, dětské hřiště nebo pro další nápady na úpravu. Zvláštní výhodou je, že pozemek je dělitelný a v případě potřeby může být dále zastavěn nebo využíván samostatně.

Dům se nachází v idylickém Mellenthinu na ostrově Usedom – jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Německa.

Okolí nabízí:

• rozlehlou přírodu, pole a lesy

• nedalekou řeku Achterwasser

• četné cyklostezky a stezky na procházky přímo před dveřmi

Zároveň jsou známé pobřeží Baltského moře a lázeňská města dosažitelná během krátké doby. Nakupovací možnosti, gastronomie a volnočasové aktivity se nacházejí v okolí.

Lokalita spojuje klid, přírodu a dobrou dostupnost – ideální pro rodiny či jako místo trvalého bydlení v atraktivní turistické oblasti.

Celý dům se vyznačuje čistými liniemi, moderními materiály a vkusným vybavením.

V přízemí velkoformátové obklady zajišťují elegantní vzhled, zatímco v patře je položena kvalitní vinylová podlaha.

Promyšlené rozvržení místností nabízí:

• prostorné obytné prostory

• samostatný home office nebo pokoj pro hosty

• praktická úložná řešení (šatna, úložná místnost, podkroví)

Terasa se stříškou rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí ideální podmínky pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

⸻

Energie a technika

Dům je vybaven s ohledem na budoucnost a vyniká svou energeticky efektivní konstrukcí:

• Moderní tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s 10 kWh bateriovým úložištěm

• Wallbox pro elektromobilitu

• Ventilační systém s rekuperací tepla

Tato kombinace zajišťuje nízké náklady na energii a udržitelné bydlení.