Prodej domu • 238 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kdo hledá absolutní klid a hodně místa k bydlení, našel zde vzácnou nabídku: Tento udržovaný a v posledních letech rozsáhle zmodernizovaný obytný dům, situovaný v idylické osamělé poloze, nabízí přibližně 238 m² obytné plochy na pozemku o velikosti cca 900 m².

Nemovitost zaujme svou prostornou dispozicí s celkem 10 místnostmi a mnoha možnostmi využití. Díky samostatnému bytu je dům ideální pro rodiny, soužití více generací, nebo i pro částečný pronájem.

Vyznačující přednosti na první pohled:

• naprosto klidná osamělá poloha

• cca 238 m² obytné plochy

• 10 místností

• cca 900 m² pozemku

• samostatný byt o rozloze cca 35 m²

• dvě terasy

• nová topná jednotka (2023)

• nová okna (2019)

• peletový krb (2025)

• nové podlahy a stropy

• nově zrekonstruovaný vjezd

• nové ploty

• prodej bez provize

Nemovitost

Původně postavený dům z roku 1955 byl v průběhu uplynulých let průběžně modernizován a udržován. Řada opatření dnes zaručuje pohodlný a moderní pocit z bydlení.

Mezi nejdůležitější modernizace patří mimo jiné nová topná jednotka z roku 2023, nová okna z roku 2019 a nové podlahové krytiny a stropy.

Navíc peletový krb z roce 2025 zajišťuje příjemné a útulné teplo v obytném prostoru.

Dispozice

Obytná plocha o rozloze cca 238 m² je rozdělena do celkem 10 místností, které jsou prostorné a světlé.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• prostorný obývací pokoj

• jídelna

• kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• velká hala / vstupní prostor

• chodba

• několik ložnic

• dvě koupelny

• koupelna u chodby

• praktické vedlejší prostory

Zvláštním lákadlem je samostatný byt o rozloze cca 35 m² s vlastní koupelnou, který se ideálně hodí pro hosty, rodinné příslušníky nebo pro pronájem.

Exteriér

Pozemek o rozloze přibližně 900 m² nabízí dostatek klidu i prostoru pro relaxaci.

V exteriéru najdete mimo jiné:

• dvě terasy s různou orientací ke slunci

• altán na zahradě

• nově zrekonstruovaný vjezd

• nové plotové konstrukce

Díky klidné poloze a okolním lukám a polím si zde můžete užívat vysokou míru soukromí.

Poloha

Nemovitost se nachází v Südbrookmerlandu v krásném regionu Ostfriesland a zejména zaujme svou klidnou a přírodou obklopenou lokalitou.

I přes idylickou polohu jsou možnosti nakupování, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby dosažitelná během několika minut.

Velkou výhodou je také blízkost k nové Zentralklinik Niedersachsen (centrální nemocnici Dolního Sasku), která by měla být dokončena přibližně v roce 2028 a nachází se jen asi 10 minut jízdy. Tento rozsáhlý nemocniční projekt se v budoucnu stane klíčovým zdravotnickým zařízením regionu a výrazně zvýší atraktivitu lokality.

Další informace

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Další otázky zodpovím pouze na čísle: 01516 1473902

Prohlídka pouze s dokladem o likviditě

Na dotazy realitních makléřů se nebudu odpovídat.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné oblasti v regionu Südbrookmerland, oblíbené obci v okrese Aurich v Dolním Sasku. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, bohatou zelení a příjemným, rodinným sousedstvím.

Blízkost k Severnímu moři a k Velkému Moři ("Großes Meer") podtrhuje vysokou hodnotu lokality pro volnočasové aktivity a odpočinek. Velké Moře, největší vnitrozemské jezero Ostfrieslandu, nabízí řadu možností pro vodní sporty, procházky a relaxaci v přírodním prostředí. Celou oblast pak doplňují rozlehlé krajiny, hráze a četné cyklistické a pěší stezky.

Všechna zařízení denní potřeby jsou snadno dostupná. Obchody jako Aldi, Lidl a Edeka se nachází v okruhu asi pěti kilometrů. Kromě toho jsou v blízkém okolí k dispozici lékaři, lékárny, školy a školky.

Dalším budoucím aspektem je plánované otevření největší nemocnice v Dolním Sasku v roce 2029, která dále posílí zdravotnickou infrastrukturu regionu a dlouhodobě zvýší atraktivitu lokality.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci klidného bydlení v přírodě, dobré dostupnosti služeb a pozitivní perspektivy infrastrukturního rozvoje.