Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento rodinný dům s přístavbou (1998), umístěný na klidném okraji obce, s volným výhledem do přírody (umístění u okraje pole), spojuje kouzlo domu z přelomu století s moderním komfortem bydlení a vynikající energetickou bilancí – ideální pro rodiny, které hledají prostor, klid a kvalitu života.

Už při vstupu vás přivítá teplá, otevřená atmosféra. Viditelné dřevěné trámy, kvalitní materiály a promyšlené detaily vytvářejí domov s osobností.

Prostorný obytný a jídelní prostor tvoří srdce domu:

Praskající krb, podlahové topení a plynulý přechod z jídelního a obývacího prostoru do moderní otevřené kuchyně s ostrovem vybízí ke společnému trávení času – ať už jde o pohodový večer nebo živý rodinný život.

Zahrada – různorodá, prostorně a nenáročně upravená

Velká terasa zve k posezení dlouhými letními večery.

Rozlehlý, kompletně oplocený pozemek nabízí soukromí a prostor pro vše, co činí venkovní život krásným.

A vždy je zde výhled do zeleně (směrem k okraji pole).

Dvojitý carport se sklepem a další parkovací místa se nacházejí vedle a za domem. Se svými nákupy se dostanete přímo do domu.

Venkovská idyla, s přátelským sousedstvím a vynikající dostupností

Dům je situován v klidu a zároveň je výborně dostupný: Za pár minut se dostanete do Trittau se vším, co potřebujete pro každodenní život. Existuje několik autobusových linek/školních autobusů. Také Hamburg je dosažitelný za cca 25 minut.

Příchod do Hamfelde

Nejen bezprostřední sousedé usnadní usazení v Hamfelde. Jako noví obyvatelé budete v obecní komunitě vítáni s otevřenou náručí. Pravidelně se zde pořádají slavnosti pro děti i dospělé.

Příroda začíná hned za dveřmi – pole, lesy, jezera a četné stezky vhodné k procházkám, cyklistice nebo prostému načerpání čerstvého vzduchu.

Sport a kultura

V Hamfelde můžete navštívit malé yoga studio a Hamfelder Mühlen-Café, je zde komunitní dům s výměnou knih, dobrovolná hasičská jednotka, velké sportoviště s hřištěm a rybářský klub. Hotel je v rekonstrukci.

Aktivity v okolí

Veřejné slavnosti se konají pravidelně také v Trittau. Jsou zde výstavy v Trittauer Mühle, sportovní kluby, dvě fitness centra a boxerské studio. Jedním z vrcholů je vánoční trh v přilehlé obci Gut Basthorst. Přibližně 20 minut odtud se nachází malé kino ve Schwarzenbek.

K nastěhování ihned po domluvě – prodej soukromý!

Žádáme, aby se makléři neozývali.

Spousta prostoru a flexibilní využití místností na cca 140 m² obytné plochy a prvotřídní vybavení

5,5 pokojů plus užitná plocha

Otevřené přízemí s obytným, jídelním a kuchyňským prostorem

Několik prostorných místností, vhodných jako ložnice, dětské pokojíčky, domácí kancelář, sportovní místnost nebo šatna

Dvě koupelny s přirozeným světlem (sprcha i vana)

Částečný sklep a další prostory s velkým úložným prostorem pro zásoby, topení, pračku, sušičku, šatní skříň a další věci

Dům je průběžně modernizován, kompletně zrekonstruován a velmi udržovaný, připravený k nastěhování

Moderní koupelny

Rychlý internet díky optické síti

Plynové topení, podlahové topení a krb

Energetická třída D (115,4 kWh/m²)

Masivní stavba, kvalitní izolace (vpíchnutá izolace)

Okenní dvojité zasklení

Nově upravená zahrada (2024–2025)

Slunná jihozápadní terasa

Prostorná zahradní budova (2025), zatím nevyužitá

Ovocné stromy, oddělená zeleninová zahrada, vyvýšené záhony (2025)

Dvojitý carport se sklepem a další parkovací místo pro automobil

Tento rodinný dům spojuje historický půvab, prostorné obytné prostory a srdečnou, dětem přátelskou obecní komunitu.

Díky své energeticky úsporné konstrukci zajišťuje dům udržitelné a nákladově efektivní bydlení, dnes i v budoucnu.