Prodej domu 4+kk • 110 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Udržovaný rodinný dům masivní konstrukce se sklepem, garáží a zahradou

Na prodej je udržovaný rodinný dům z roku 1971 postavený v masivní konstrukci. Nemovitost zaujme promyšlenou dispozicí, řadou vybavení a pravidelnými rekonstrukcemi.

Vnější stěny jsou z fasádního kamene (vápenec) s přibližně 5 cm vzduchovou mezerou před nosným zděním z YTONGu. Nenosné vnitřní příčky jsou rovněž vyrobeny z YTONGu.

Vybavení:

• Připojení na optické vlákno (Wilhelm.tel) pro rychlý internet

• Nová plynová kondenzátní topení z roku 2022

• Mahagonové okenní rámy (firma REKORD), v roce 2010 obnovené s moderním tepelně izolačním sklem (UNIGLAS® I SUN HS Super Neutral 70/41 1,1 W/m²K)

• Žaluzie v několika místnostech

• Kruhová drenáž kolem domu a diagonálně pod ním s šachtou (není třeba čerpadlo)

• Protipřečinové ventily ve sklepě

Přízemí:

• Vstupní hala

• Hostinská toaleta se sprchou a umyvadlem

• Kuchyně s dlažbou a průchodem do jídelny

• Jídelna s dlažbou a žaluzie

• Obývací pokoj s laminátovou podlahou a žaluzie

Patro:

• Ložnice s korkovou podlahou, žaluzie a vstupem na balkon

• Dva propojené dětské pokoje (spojené obloukem), také s korkovou podlahou

• Koupelna s vanou, toaletou, bidé a umyvadlem

Sklep (plně podsklepený, suchý):

• Pracovní místnost s umyvadlem

• Hobby místnost s umyvadlem a radiátorem

• Technická místnost pro topení

• Sauna se sprchou, umyvadlem a toaletou

Podkroví:

• Přístup pomocí vysouvacího dřevěného žebříku

• Dřevěná podlaha

Venkovní prostory:

• Garáž o rozloze cca 28,6 m² (dlažba)

• Místnost pro zahradní nářadí o rozloze cca 11,44 m² pro nářadí a zahradní nábytek

Energetický průkaz s energetickou třídou H byl vystaven komínářem.

Nemovitost se nachází v Haseldorfu uprostřed idylické krajiny Haseldorfer Marsch v okrese Pinneberg. Region je synonymem pro bydlení blízko přírody, rozlehlé krajiny a vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kteří ocení klid a vesnický šarm.

V obci jsou k dispozici všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby. Patří sem pekárna, řeznictví a praktický lékař. Rodiny těží z krátké vzdálenosti ke základní škole a mateřské škole. Infrastrukturu doplňuje také pobočka banky Raiffeisenbank Elbmarsch.

Společenský život je ovlivněn mimo jiné církví sv. Gabriela a historickou budovou Bandreißerkate, která uchvátí kulturními akcemi a muzeem. Další zajímavosti regionu nabízí Elbmarschenhaus.

Pro volnočasové aktivity a odpočinek je k dispozici mnoho možností: sportovní hřiště, tenisové kurty a tělocvična poskytují prostor pro sport, golfový klub s gastronomií zve k posezení, zatímco blízký sportovní přístav na vodě nabízí další příležitosti k rekreaci.

Milovníci přírody si přijdou na své v Haseldorfer Marsch. NABU Přírodniny centrum Haseldorf, park s kolonii šedých volav, rozlehlé ovocné sady a statky regionálních ovocnářů nabízejí jedinečný přírodní zážitek. Bezprostřední blízkost Labe pak doplňuje atraktivitu lokality a zve k rozsáhlým procházkám a cyklistickým výletům.

Celkově Haseldorf nabízí vynikající kombinaci bydlení v přírodě, kvalitní infrastruktury a pestrých volnočasových možností – ideální místo pro rodiny, páry i ty, kteří hledají klid.

1971 Zahájení stavby

1972 První nastěhování

1975 Garáž s místností pro zahradní nářadí

2010 Obnovení okenních skel (přízemí a patro) UNIGLAS® I SUN HS Super Neutral 70/41 1,1 W/m²K

2015 Obnova korkové podlahy v patře a laminátové podlahy v obývacím pokoji

2017 Obnovení okenních skel sklepních oken (včetně protivloupací fólie)

2018 Dům byl nově natřen

2019 Instalace žaluzí CIROLUX (viz fotografie)

2019 Elektricky ovládaná srázová vrata pro garáž (ovládána pomocí dálkového ovládání)

2020 Výměna vstupních dveří

2021 Oprava a nová montáž střechy garáže (včetně místnosti pro zahradní nářadí)

2022 Nová plynová kondenzátní topení

2025 Garáž byla natřena

2025 Instalace protipřečinových ventilů ve sklepě

2026 Energetický průkaz třídy H byl vystaven komínářem