Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tauchen Sie ein in den Charme der Jahrhundertwende!

Ponořte se do kouzla přelomu století! Tato dvojdomovka postavená kolem roku 1900 v Dobbertinu spojuje historickou architekturu s nejmodernějším komfortem bydlení. V posledních desetiletích dům nebyl jen udržován, ale s velkou péčí o detaily a technickou znalostí byl neustále modernizován.

Ob das traditionelle Dach mit Biberschwanz-Ziegeln oder die moderne Hybrid-Heizung mit wasserführendem Kamin – hier trifft Beständigkeit auf zeitgemäße Effizienz.

Ať už se jedná o tradiční střechu s cihlami Biberschwanz nebo moderní hybridní topení s vodou cirkulujícím krbem – zde se setkává tradice s moderní účinností. Dům je určen pro ty, kteří hledají charakter a kladou důraz na kvalitu.

Wohnen, wo andere Urlaub machen (19399 Dobbertin)

Být tam, kde si ostatní užívají dovolenou (19399 Dobbertin)

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dobbertin, im Herzen der Mecklenburger Seenplatte.

Dům se nachází v idylické obci Dobbertin, v srdci Mecklenburgské jezero-pláště.

*Natur & Erholung: Der Dobbertiner See und das berühmte Kloster Dobbertin sind in wenigen Minuten erreichbar.

*Příroda a odpočinek: Dobbertinský jezero a slavný klášter Dobbertin jsou dosažitelné během několika minut.

*Infrastruktur: Dobbertin bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ärztlicher Versorgung im nahen Umkreis.

*Infrastruktura: Dobbertin nabízí vynikající kvalitu života se zázemím pro nákupy, školou a lékařskou péčí v blízkém okolí.

*Anbindung: Die Lage im Städtedreieck Güstrow, Parchim und Goldberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

*Dopravní dostupnost: Poloha ve městském trojúhelníku Güstrow, Parchim a Goldberg představuje dokonalou kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti regionálních center.

Ausstattung und Modernisierungshistorie

Vybavení a historie modernizací

Dieses Objekt wurde konsequent für den Eigenbedarf aufgewertet. Sie profitieren von hochwertigen Investitionen der letzten Jahre:

Tato nemovitost byla postupně vylepšována pro vlastní potřebu. Můžete těžit z kvalitních investic provedených v posledních letech:

*2024: Frischer Glanz im Entree – Neue, hochwertige Eingangstür und eine komplett neue Treppenanlage.

*2024: Nový lesk v hale – Nové, kvalitní vstupní dveře a zcela nová schodišťová konstrukce.

*2023: Modernisierung der Wohnstube inklusive neuer, effizienter Heizkörper.

*2023: Modernizace obývacího pokoje včetně nových, efektivních radiátorů.

*2018: Wellness im Alltag – Das untere Badezimmer wurde kernsaniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

*2018: Wellness v každodenním životě – Dolní koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena komfortním podlahovým vytápěním.

*2015: Outdoor-Genuss pur – Errichtung einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie eines praktischen Carports. Die Zufahrt wurde zudem mit einem neuen Tor gesichert.

*2015: Čistá radost z venkova – Vybudování prostorné, kryté terasy a praktického přístřešku do garáže. Příjezd byl rovněž zabezpečen novou bránou.

*2012: Energetisches Upgrade – Einbau einer neuen Gasheizung, kombiniert mit einem wasserführenden Kamin (Heizunterstützung). Zusätzlich wurde der Dachboden gedämmt und eine neue Einbauküche installiert.

*2012: Energetická modernizace – Instalace nového plynového topení v kombinaci s krbem s vodním oběhem (podpůrné vytápění). Dále byla půda izolována a byla instalována nová vestavěná kuchyň.

*1993: Große Kernsanierung – Neues Dach mit Biberschwanz-Ziegeln, Einbau von stilvollen Holzfenstern (Doppelverglasung) und komplette Erneuerung der Elektrik auf aktuellen Standard.

*1993: Velká rekonstrukce – Nová střecha s cihlami Biberschwanz, instalace stylových dřevěných oken (dvojité zasklení) a kompletní obnova elektroinstalace na současném standardu.

Eckdaten auf einen Blick

Klíčová data na první pohled

*Baujahr: ca. 1900 (fortlaufend modernisiert bis 2024)

*Rok výstavby: cca 1900 (průběžně modernizováno až do roku 2024)

*Wohnfläche: ca. 200 m²

*Obytná plocha: cca 200 m²

*Grundstück: 1289 m²

*Pozemek: 1289 m²

*Zimmer: 6

*Pokoje: 6

*Heizung: Hybrid (Gas & wasserführender Kamin) + teilweise Fußbodenheizung

*Topení: Hybridní (plyn a krb s vodním oběhem) + částečně podlahové vytápění

*Besonderheit: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)

*Speciální vlastnost: Bez provize (přímo od majitele)

*Kaufpreis: 269.000 € VB

*Kupní cena: 269.000 € s možností vyjednání

________________________________________

Kontakt

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie.

Prohlídky jsou možné po domluvě a to krátkodobě. Přesvědčte se na vlastní oči o kvalitě a výjimečné atmosféře této nemovitosti.