Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyLehmgrubenweg 13, , Bavorsko

Velmi udržovaná dvojdomku s několika zajímavými detaily, díky nimž se dům výrazně odlišuje od většiny srovnatelných domů

- zrekonstruovaná šikmá střecha

- vyhřívané sklepní prostory se saunou

- velmi udržované venkovní prostory / terasy před nebo za domem s výhledem na pole a vířivku

Germaringen se vyznačuje jako klidná rezidenční lokalita s dobrou základní infrastrukturou. Kombinace místní občanské vybavenosti, školních a zdravotnických zařízení a blízkosti ke městu Kaufbeuren činí obec atraktivní zejména pro rodiny, dojíždějící i seniory. Zapojení do regionální MHD ještě umocňuje pozitivní profil lokality.

Občanská vybavenost (potraviny)

Obec Germaringen disponuje solidní základní nabídkou potravin přímo na místě. V Obergermaringenu se nachází plnohodnotný prodejce EDEKA (EDEKA Wahmhoff), který pokrývá denní i týdenní sortiment zboží a je umístěn centrálně v obci. Doplňkově je k dispozici pekárna a nabídka pečiva.

Další supermarkety, diskontní obchody a obchody s nápoji se nacházejí v Kaufbeurenu Neugablonz a také v městské části Kaufbeurenu v okruhu cca 2–6 km, takže rozšířená nabídka obchodů je také rychle dostupná.

Školy a péče o děti

Germaringen je rodinně přátelská obytná lokalita s vzdělávacími zařízeními přímo na místě. V obci se nachází státní základní a střední škola (Gustav Leutelt Schule) s celodenními programy a polední péčí.

Kromě toho je k dispozici několik mateřských školek v Ober- a Untergermaringenu, které nabízejí jak běžnou, tak i prázdninovou péči.

Další vzdělávací instituce (reálné školy, gymnázia, odborné školy) se nacházejí v nedalekém Kaufbeurenu a jsou dobře dostupné autobusem i autem.

Lékařská péče

Základní lékařská péče v Germaringenu je zajištěna přímo v obci. K dispozici je zavedená praktická ordinace Landarztpraxis Schmid & Kollegen, poskytující rozsáhlé služby všeobecné lékařské péče.

Doplňkově se v Kaufbeurenu a okolních obcích nachází řada specializovaných ordinací a akutní nemocnice Klinikum Kaufbeuren, čímž je zajištěna komplexní zdravotnická péče v regionu.

Veřejná doprava (MHD)

Germaringen je zapojen do regionální autobusové dopravy dopravní společnosti Kirchweihtal (VGK). Pravidelná autobusová spojení propojují části obce Obergermaringen a Untergermaringen s Kaufbeuren, Neugablonz a dalšími obcemi v oblasti východního Allgäu.

Nádraží Kaufbeuren s napojením na železniční tratě směřující do Mnichova, Augsburgu, Kemptenu a Füssen je vzdáleno cca 10–15 minut, což zajišťuje dobré regionální i nadregionální spojení, zejména pro dojíždějící.