Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Dům – ideální pro rodiny, které se chtějí usadit v připraveném hnízdečku!

Moderní řadový dům okouzlí svou dětem přátelskou lokalitou v mladé obytné čtvrti s omezeným automobilovým provozem, dětským hřištěm a hřištěm. Vybavený až do podkroví nabízí dům prostorný a světlem zalitý šestipokojový prostor o přibližně 144 m² obytné plochy.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout v přízemí se skládacím posuvným dveřním systémem vedoucím na slunnou terasu a jižní zahradu, kde se děti mohou naplno rozvíjet. Udržitelnou a nákladově efektivní dodávku energie zajišťuje centrální blokové kogenerační zařízení.

Tato uzavřená a pečlivě udržovaná obytná čtvrť vznikla teprve před několika lety ve Frohnhausenu. Čtvrť je navržena jako dopravně klidná zóna: pěší cesty vedou k obytným domům, přičemž všechny parkovací garáže se nachází centrálně na okraji osídlení. Vaše děti budou mít chráněnou cestu ke hřišti a rozlehlým travnatým plochám. Nákupy si ideálně zajistíte automobilem, například v nedalekém nákupním centru Kronenbergcenter na ulici Haedenkamp. Veřejná doprava je z obytné čtvrti pěšky velmi dobře dostupná.

Dům je zásobován teplem a teplou vodou prostřednictvím blokového kogeneračního zařízení (místní teplo).

Pozemek o rozloze 213 m² zahrnuje:

- pozemek pro dům orientovaný na jih o rozloze 177 m²

- garážové místo a parkovací místo před domem o celkové rozloze 36 m²

K objektu dále náleží podílové dopravní a rekreační plochy o přibližně 129 m². Mezi tyto plochy patří mimo jiné i společné travnaté plochy a dětské hřiště.

Klíčové údaje

Rok výstavby: 2016

Typ stavby: zděná konstrukce

Podkonstrukce: plně sklepový

Obytná plocha: 144,10 m²

Rozloha pozemku: 213 m²

Počet pokojů: 6

Podlaží: 2,5

Zahrada: vlastní zahrada

Typ oken: plast/izolační sklo

Střešní tvar: sedlová střecha

Garáže: 1

Parkovací místa: 1

Energetický štítek: dle potřeby

Konečná energetická potřeba: 68 kWh/(m²*a)

Vytápění: blokové kogenerační zařízení

Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění, místní teplo, fosilní kogenerace

Rok energetického štítku: 2016

K dispozici od: dle dohody

Vybavení

Skladovací místnost

Koupelnová vana

Hosteské WC

Plně obložený sklep

Koupelna s denním světlem

Terasa

Nově dlaždený vstupní prostor

Betonové stropy

Rolety

Ochrana proti hmyzu (síť)

Zahradní domek (2024)

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice. Po dohodě existuje možnost, že současný vlastník zůstane v objektu jako nájemník.

Pro prohlídky a dotazy kontaktujte přímo: 0176 22524144