Prodej domu • 309 m² bez realitky, Sasko

Tato prostorná architektenvilla spojuje elegantní bydlení, moderní technologie a mnohostranné možnosti využití v jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Markkleebergu.

Bez provize pro vás jako kupce!

Dům s přibližně 309 m² obytné plochy a s pozemkem o rozloze cca 1 280 m² nabízí ideální podmínky pro rodiny, bydlení a práci pod jednou střechou či i pro koncepty vícegeneračního bydlení.

Nemovitost již zaujme svou klidnou polohou bez průjezdu, blízkostí k jezeru Cospudener a Markkleeberger a vysokou mírou soukromí na téměř neviditelném pozemku.

Celkem s 10 pokoji se otevírá výjimečná flexibilita využití – ať už pro prostorné rodinné bydlení, home office nebo samostatné obytné části.

Technologicky je dům rovněž na moderním standardu:

Fotovoltaická elektrárna, nově instalovaná topná jednotka, připojení na optická vlákna a klimatizace zajišťují moderní komfort bydlení a energetickou účinnost.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor s kamnovým pecí, kvalitní parketovou podlahou a přístupem na terasu tvoří srdce domu.

Velká okna vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru a nabízejí krásný výhled do rozlehlé zahrady.

V patře vás čekají prostorné místnosti s ohromující výškou stropů, šatna a stylná hlavní koupelna. Otevřená galerie pak poskytuje další kvalitu pobytu a rozmanité možnosti využití.

Markkleeberg nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Několik mateřských zařízení, základních škol i středních škol (včetně gymnázia Rudolf-Hildebrand) je snadno dosažitelných. Obchody, pekárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také zdravotní péče, lékárny a různé volnočasové a sportovní nabídky jsou přímo v okolí.

Dopravní spojení je vynikající: autobusové linky 106, 107 a PP2 stejně jako linky S-Bahn S4 a S6 jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky tomu se rychle dostanete jak do centra Lipska, tak do okolních rekreačních oblastí.

Zvláště atraktivní je blízkost k rozlehlým zeleným plochám a parkům i k jezerům regionu – jako je Cospudener See a Markkleeberger See. Zde si užijete řadu možností k odpočinku, vodním sportům nebo prostému relaxu v přírodě.

• nová Buderus plynová topení 2020

• akumulační zásobník obnovený v roce 2023

• fotovoltaická elektrárna o výkonu 14 kWp, nová 2023

• Daikin klimatizace v patře

• připojení optickým vláknem

• nabíjecí stanice pro elektromobil

• 9 kW sauna z masivního dřeva, novinka 2024

• 40m hluboký studna s filtračním systémem

• elektrické žaluzie

• EIB-bussystém (Instabus)

• alarm systém

• Rozsáhlé rekonstrukce v letech 2017 a 2022

• Rok výstavby: 1999

• Pozemek cca 1 280 m²

• Obytná a užitná plocha cca 371 m², z toho obytná plocha cca 309 m², rozdělená do 10 pokojů, samostatná kuchyně, 2 koupelny, hostinská toaleta

• kamnový pec

• podlahové topení v obývacím a jídelním pokoji a v koupelně v patře

• parketová podlaha z masivního dřeva v obývacím pokoji

• terasa v přízemí

• balkon v podkroví

• suterén

• robustní zahradní dům s krytým venkovním posezením

• dvojitá garáž s průjezdem na zahradní pozemek

• 2 parkovací místa před garáží

Na požádání vám rádi osobně poskytneme další informace o nabízené nemovitosti. Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné písemné dotazy s uvedením jména, adresy a telefonního čísla.

Tento expozé slouží jako předběžná informace. Právním základem je výhradně notářská kupní smlouva. Znázornění půdorysů je schematické bez měřítka, přesné rozměry poskytneme na vyžádání. Zařízení nábytku je částečně ilustrační.

Odškodnění: Upozorňujeme, že informace o nemovitosti, dokumenty, plány atd. předávané námi pocházejí od prodávajícího. Nepřebíráme tedy odpovědnost za správnost nebo úplnost uvedených údajů. Na zákaznících je, aby tyto informace před koupí ověřili.

Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky nese kupující. Nabídka je nezávazná, případný prodej předběžně zarezervován.

Pokud chcete i vy svou nemovitost profesionálně zprostředkovat, jsme vaším tím správným partnerem. Důvěřujte našemu osobnímu přístupu.

Kontaktní údaje

Pojištění – Nemovitosti – Stavební financování

Jens Kalinski

An der Märchenwiese 16

04277 Lipsko

Tel.: 0341 86329120

E-mail: kontakt@immobilien-kalinski.de

www.allianz-kalinski.de

Zastupovací oprávnění / vlastník: Jens Kalinski

Orgán dohledu nad profesí: Úřad města Lipska pro veřejný pořádek

Živnostenské oprávnění podle § 34 c GewO vydal Obchodní úřad města Lipska

DIČ: DE197054208