Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyPankstr 89 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Herzlich willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause auf Zeit – perfekt gelegen im pulsierenden Berlin!

Vřelé přivítání ve vašem zbrusu novém dočasném domově – ideálně situovaném v pulzujícím Berlíně!

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Bestlage der Pankstraße 89 bietet alles, was Sie für modernes und flexibles Wohnen in der Hauptstadt brauchen.

Tento stylový 1-pokojový apartmán na špičkové adrese Pankstraße 89 nabízí vše, co potřebujete k modernímu a flexibilnímu bydlení v hlavním městě.

Das neugebaute Wohnhaus wurde erst 2025 fertiggestellt: Seien Sie der erste Mieter in diesem First-Class-Apartment mit komplett neuer, stilvoller Möblierung und hochwertiger Ausstattung.

Nově postavený obytný dům byl dokončen až v roce 2025: Staňte se prvním nájemcem tohoto apartmánu první třídy s naprosto novým, stylovým nábytkem a vybavením nejvyšší kvality.

Der helle Wohnraum ist clever und funktional geschnitten. Ein eigener, ruhiger Balkon, eine moderne Einbauküche und das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem idealen und gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Světlý obytný prostor je chytrým a funkčně uspořádaný. Vlastní tichý balkon, moderní vestavěná kuchyň a promyšlený koncept místností činí z bytu ideální a útulné útočiště po dlouhém dni.

Das unschlagbare All-Inclusive-Konzept: Einziehen, Koffer abstellen und sich sofort wohlfühlen.

Neporazitelný koncept all-inclusive: nastěhujte se, odložte kufry a hned se budete cítit jako doma.

Alle Kosten (Strom, High-Speed-Internet, Heizung, Betriebskosten) sind im Mietpreis enthalten – 100% Planungssicherheit, keine zusätzlichen Verträge, keine bösen Überraschungen bei der jährlichen Abrechnung.

Všechny náklady (elektřina, vysokorychlostní internet, topení, provozní náklady) jsou zahrnuty v nájemném – 100 % jistota plánování, žádné další smlouvy, žádná nepříjemná překvapení při ročním vyúčtování.

Durch die vereinbarte Betriebskostenpauschale profitieren Sie außerdem von einem besonders transparenten und komfortablen Mietmodell, bei dem Sie sich um Nachzahlungen oder komplexe Abrechnungen keine Sorgen machen müssen – ein echter Vorteil für Sie als Mieter.

Díky sjednané paušální sazbě provozních nákladů navíc získáváte zvláště transparentní a komfortní model pronájmu, kdy se nemusíte starat o dodatečné platby nebo složitá vyúčtování – skutečná výhoda pro vás jako nájemce.

Die zentrale und doch grüne Lage ist unschlagbar: Unsere U8-Anbindung (Pankstraße) ist fast vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Humboldthain.

Centrální a přitom zelená lokalita je nepřekonatelná: naše linka U8 (Pankstraße) je téměř přímo před dveřmi. Za pár minut se dostanete do parku Volkspark Humboldthain.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder digitale Nomaden: Einfach ankommen, das flexible Wohnen genießen und sofort mit dem Berliner Leben starten!

Ideální pro studenty, začínající profesionály či digitální nomády: stačí se nastěhovat, užít si flexibilní bydlení a okamžitě začít žít berlínský život!

Wir legen großen Wert auf einen fairen und freundlichen Umgang mit unseren Mietern und möchten, dass Sie sich von Anfang an gut betreut fühlen – die Betriebskostenpauschale ist dabei ein weiterer Ausdruck unseres serviceorientierten und unkomplizierten Vermietungsansatzes.

Klade důraz na férový a přátelský přístup k našim nájemcům a chceme, abyste se od prvního dne cítili skvěle postaráni – paušální sazba provozních nákladů je dalším vyjádřením našeho servisního a nekomplikovaného přístupu k pronájmu.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Pankstraße (U8) liegt praktisch direkt vor der Haustür.

Metro: Stanice metra Pankstraße (U8) se nachází prakticky přímo před domem.

Die U8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) und Norden (Wittenau).

Linka U8 nabízí rychlé spojení směrem na jih (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) a na sever (Wittenau).

S-Bahn & Regionalverkehr: Der S+U Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Dieser gilt als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet:

S-Bahn a regionální doprava: Nádraží S+U Gesundbrunnen je dosažitelné pěšky za cca 8-10 minut. Jedná se o jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Berlína, který nabízí:

S-Bahn-Ring (S41/S42) für schnelles Erreichen aller Stadtteile.

S-Bahn kruh (S41/S42) pro rychlý přístup do všech čtvrtí města.

Fern- und Regionalzüge (z.B. nach Hamburg, Rostock, Polen).

Dálkové a regionální vlaky (např. do Hamburku, Rostocku, Polska).

Direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER (mit Umstieg).

Přímá spojení na hlavní nádraží a na letiště BER (s přestupem).

Infrastruktur und Nahversorgung (Alles vor Ort)

Infrastruktura a místní služby (vše na dosah)

Die tägliche Versorgung sowie Shopping und Freizeit sind optimal gewährleistet:

Denní potřeby, nakupování i volnočasové aktivity jsou zajištěny na optimální úrovni:

Shopping-Paradies: Das Gesundbrunnen-Center (ca. 800 m) bietet auf mehreren Etagen über 100 Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und ein Kino – ideal für Wocheneinkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren.

Nákupní ráj: Centrum Gesundbrunnen (cca 800 m) nabízí na několika patrech přes 100 obchodů, supermarkety, drogerie, restaurace a kino – ideální pro týdenní nákupy či rozsáhlé nákupní výpravy.

Lokale Nahversorgung: Entlang der Pankstraße und der Badstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und internationale Imbisse.

Místní občerstvení: podél ulic Pankstraße a Badstraße naleznete řadu malých obchodů, pekáren, lékáren a mezinárodních stánků s občerstvením.

Freizeit und Erholung (Grün in der Nähe)

Volný čas a odpočinek (zelené plochy v okolí)

Trotz der zentralen Lage ist die Erholung nicht weit entfernt:

Navzdory centrální poloze není odpočinek daleko:

Volkspark Humboldthain: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Volkspark Humboldthain (ca. 1 km), eine grüne Oase mit Liegewiesen, Spielplätzen, einem Rosengarten und dem beliebten Aussichtspunkt auf dem ehemaligen Flakturm.

Volkspark Humboldthain: pouhých pár minut chůze vás dovede do Volksparku Humboldthain (cca 1 km), zelené oázy s trávníky na ležení, dětskými hřišti, růžovou zahradou a oblíbeným vyhlídkovým místem na bývalé protiletadlové věži.

Panke: Der kleine Fluss Panke und der angrenzende Panke-Park bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte.

Panke: Malá řeka Panke a přilehlý park Panke nabízejí další zelené útočiště.

Zentralität und Kultur

Centrální poloha a kultura

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Hauptstadt:

Byt slouží jako ideální výchozí bod pro objevování hlavního města:

Gedenkstätte Berliner Mauer (ca. 2,5 km)

Památník Berlínské zdi (cca 2,5 km)

Mitte-Zentrum: Die zentralen Hotspots wie Museumsinsel, Berliner Fernsehturm und Alexanderplatz sind dank der direkten U8-Anbindung in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Centrum Mitte: centrální atrakce jako Muzejní ostrov, berlínská televizní věž a Alexanderplatz jsou díky přímé lince U8 dosažitelné během cca 10–15 minut.

Zustand: Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025).

Stav: Novostavba, prvotní nastěhování (dokončeno 2025).

Möblierung: Vollständig, stilvoll und neu möbliert (Full Service Living).

Zařízení: Plně zařízený, stylový a nový nábytek (Full Service Living).

Balkon: Privater Balkon vorhanden.

Balkon: K dispozici je soukromý balkon.

Küche: Moderne, integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyně s novými elektrospotřebiči.

Bad: Zeitgemäß gefliestes Dusch- oder Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Koupelna: Moderně obložená sprchová nebo vanová koupelna s vysoce kvalitním sanitárním vybavením.

Boden: Hochwertiger Design-Bodenbelag.

Podlaha: Vysoce kvalitní designový podlahový kryt.

Zugang: Barrierearm über Aufzug erreichbar.

Přístup: Bezbariérový přístup zajištěn výtahem.

Inklusiv-Leistungen (All-Inclusive-Miete):

Inkluzivní služby (all-inclusive nájem):

Alle Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser).

Všechny provozní náklady (včetně topení/teplé vody).

Stromkosten.

Náklady na elektřinu.

High-Speed-Internet (WLAN).

Vysokorychlostní internet (WLAN).

Keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Žádné roční vyúčtování provozních nákladů.