Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAmlingstadtr Str. 21, , Bavorsko

3 pokoje novostavby, byty, blízko nádraží, výtah, tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna, ventilace, balkon/zahrada

Hlavní znaky budovy:

• Certifikace KFW 40 QNG – energeticky efektivní a udržitelná

• Bezbariérově připravená dle QNG – mnoho zařízení a úprav, které usnadňují bydlení seniorům a/nebo osobám se zdravotním postižením

• Certifikace Ekologická bilance Plus – stavba a provoz budovy uvolňuje podstatně méně CO₂ než standardní budova

• Výtah obsluhující všechna patra

• Energeticky efektivní, robustní a ekologická/udržitelná stavební konstrukce

• Přízemní byty všechny s terasou a vlastním podílem zahrady

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou a úložištěm elektřiny (generovaná energie většinou postačuje k vytápění budovy v zimě!)

• Podlahové topení ve všech obytných prostorech

• Elektrické rolety, videotelefon u vstupních dveří

• Koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou s prosklenou přepážkou a prosklenými dveřmi

• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné obytné klima

• Prostorné balkony s zábradlím z mléčného skla a nerezovou madlem

• Designový vinylový podlahový kryt v různých dřevěných či moderních provedeních

• Vlastní úložný prostor v suterénu o rozloze cca 6 m²

• Společná prádelna v suterénu s individuálními připojeními

• Carporty a parkovací místa kolem domu

• Pro úložení odpadků a kryt pro kola umístěné po stranách domu

• Vybavení a materiály vysoké kvality

Hirschaid je idylické místo v Horním Frankonsku, nacházející se v krásném Regnitztalu, v německé Bavorsku. Jako dynamicky se rozvíjející obec v metropolitní oblasti Norimberku představuje atraktivní centrum pro bydlení, práci a volný čas. Se zhruba 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou, rodinnou atmosféru spojenou s moderní infrastrukturou.

Bydlení a život

Hirschaid je příjemné místo k životu, které vyhovuje každému – ať už jste single, pár nebo rodina. Obklopená mírnými kopci, lesy a řekami představuje tato tržní obec ráj pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

Dopravní spojení

Díky příznivé poloze u dálnice A73 a blízkosti silnice B470 je Hirschaid skvěle dostupný. Navíc místní vlakové nádraží Hirschaid nabízí přímé vlakové spoje do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimberku, což činí obec oblíbenou destinací pro dojíždějící.

Vzdělání a kultura

Obec má kvalitní infrastrukturu v oblasti vzdělání – najdete zde mateřské školy, základní i nižší střední školy přímo v místě. Vyšší vzdělávací instituce a univerzity jsou pak v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangen. Kulturní život v Hirschaidu rozhodně nenudí: pravidelné akce, jako tradiční místní slavnosti, koncerty a výstavy, dodávají obci pestrý kulturní život.

Volný čas a odpočinek

Rekreační bazén „FrankenLagune“ nabízí v Hirschaidu zábavu i wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení podporuje aktivní společenský život. Pro milovníky venkovních aktivit jsou k dispozici cyklistické a pěší stezky vedoucí podél řeky Regnitz a skrze okolní přírodu.

Ekonomika

Hirschaid je atraktivní lokalitou pro podniky. Mnoho firem z různých oborů využívá výhod dobrého dopravního spojení a blízkosti ekonomicky silných měst, jako jsou Norimberk a Bamberg. Místní obchod a gastronomické podniky přispívají k živému centru obce.

Shrnutí

Hirschaid se představuje jako obec, která spojuje tradici s moderností, nabízí vysokou kvalitu života a široké možnosti. Je to ideální místo k zakořenění a k plnému užívání si života.