Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Am Englbergweg 24, v Landshuterově čtvrti Berg, vzniká obytný komplex, který spojuje prvotřídní architekturu, promyšlené plánování a vyhledávanou polohu k bydlení. Na zeleném, klidném pozemku se postaví sedm domů – čtyři prostorné dvojdomky a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Začleněno do přírody a přitom s výbornou dopravní dostupností, projekt nabízí kvalitu bydlení, která zároveň splňuje požadavky na komfort a blízkost k přírodě. Udržitelná stavba z dřeva přesvědčuje energetickou efektivitou, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní prostory a zachování stávajícího starého stromového porostu dodávají celému komplexu zvláštní atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízení poskytují atraktivní prostředí pro rodiny, páry a dojíždějící. Školy a zařízení pro péči o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik dětských hřišť a obchodů pro každodenní potřeby. Hofgarten a zámek Trausnitz leží v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo za dveřmi. I zdravotní péče je zajištěna díky nemocnici Achdorf, která se nachází v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, a díky dobré dostupnosti centra města a dálnice A92 zůstává každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Dvojdomek bude postaven z prvotřídního, udržitelného dřeva. Energeticky účinná obálka budovy a moderní technologie včetně tepelného čerpadla s funkcí vzduch-v-teplo přispívají k nízkým provozním nákladům a zdravému vnitřnímu klimatu. Nadčasové fasády, funkční dispozice a prostorná okna vytvářejí světlé a příjemné prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy s ohledem na soukromé zahrady, promyšlenou výsadbu a citlivé zachování stávajících stromů. Místo k nastěhování a pocitu doma.

VÝJIMEČNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady, praktická předsíň a toaleta pro hosty.

• Patro: dvě až tři dobře zaříditelné místnosti (např. dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu) a plnohodnotná koupelna.

• Podkroví: dle dispozice rodičovská část s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro home office, záliby nebo útočiště.

• Suterén/kellr: prostory pro koníčky a skladování, technologické zázemí; využitelné jako úložný prostor, fitness nebo dílna.

VYBAVENÍ

Standard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů samozřejmostí a je zde také implementován.

Vybavení sleduje jasný princip linií – od funkčně kvalitního až po komfortně a technicky orientovaný:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitary, designové nebo parketové podlahy v obytných prostorech, dlažebné koupelny s kvalitním výběrem armatur, elektrická žaluzie na vybraných oknech a uvážený světelný a vypínačový systém.

• Plus (Design & Comfort): např. okna z kombinace dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na vzorkování podlah, dlaždic a sanitárního vybavení, či speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická zařízení s úložištěm, wallbox, aplikacemi pro sledování spotřeby energie, volitelně možnost odpojení od sítě v ložnicích.

Tyto linie jsou kombinovatelné a umožňují cílené vybavení každé jednotky bez narušení celkového architektonického dojmu.

Další informace

Prostřednictvím společnosti greenSL získáte pozemek v prvotřídní lokalitě Landshutu a uzavřete s nezávislou středně velkou stavební společností samostatnou notářsky ověřenou smlouvu o dílo na klíč pro výstavbu vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23