Prodej domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dům s apartmánem na prostorném pozemku o rozloze 635 m² s 17 kW fotovoltaickou elektrárnou, dvěma bateriemi a wallboxem v garáži vám poskytuje značnou nezávislost na veřejných dodavatelích energie. Státem podporovaná investice do tepelného čerpadla by toto řešení ještě doplnila. Kompletní renovace v roce 2025 zve k okamžitému nastěhování. Jižní-východní orientace zajišťuje dostatek slunce a příjemné obytné klima.

Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a nejoblíbenějších čtvrtí Wormsu, v Herrnsheimu, který je známý svou vysokou kvalitou bydlení a historickým zámkem Herrnsheim s nádherným anglickým zámkovým parkem. V bezprostředním okolí naleznete vynikající infrastrukturu – obchody, lékárnu, mateřské školky a základní školu. Další školy ve středu Wormsu jsou velmi dobře dostupné díky kvalitní autobusové dopravě. Pro zdravotní péči je klinika vzdálena pouhých asi 5 minut jízdy a lékaři či zubaři se nacházejí jen kousek od domu.

Výborné napojení na dálnici je dalším benefitem: během několika minut se dostanete na dálnice A61 a A67, které zajišťují perfektní spojení s Ludwigshafenem, Mannheimem, Mainz, Darmstadtem, Kaiserslauternem a Frankfurtem. Volnočasové možnosti jako cyklostezky, pěší turistika, zámkový park a blízkost Rýna spojují ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Exkluzivní lokalita, která dokonale spojuje přírodu a blízkost města, je ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky nebo pro všechny, kteří chtějí komfortně bydlet a žít.

Hlavní byt v přízemí (v bungalovovém provedení) o obytné ploše 125 m² byl vybaven novými koupelnami, podlahami a dveřmi a vyniká prostorným obývacím/jídelním pokojem s průchodem do kuchyně a přístupem na krytou terasu/balkón a do zahrady. Nová koupelna s přirozeným denním světlem nabízí prostornou přístupnou sprchu, dvojitý umyvadlový pult a další vybavení. V suterénu se nacházejí dva prostorné sklepy (z nichž jeden s 2 bateriemi fotovoltaické instalace), kotelna a technická místnost.

Přibližně 80 m² velký apartmán s dvěma velkými pokoji, vybavenou kuchyní a zrekonstruovanou koupelnou má samostatný vstup, ale může být využit i s přímým přístupem do hlavního domu. To otevírá řadu možností využití, například pro práci z domova, ubytování dalších členů rodiny nebo hostů.

Výjimečné vybavení:

Fotovoltaická instalace se 2 bateriemi, wallbox v garáži, topný systém Junkers s kondenzačním kotlem a solární termikou pro ohřev vody – který může být nahrazen tepelným čerpadlem.

Rezerva pro případné přestavby ve sklepní podlaze o rozloze cca 80 m² doplňuje tento prostorný dům.

Parkování zajišťuje 1 samostatná garáž s wallboxem a elektrickými garážovými vraty, 2 venkovní parkovací místa před domem a možnost parkování před garáží.

Pro podání žádosti je výhodné přiložit také finanční koncept.