Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyChemnitz, Gablenz Gablenz Sachsen 09126

Nabízený vlastnický byt se nachází v prvním patře úhledného bytového domu z roku 1910, který je chráněn jako památka.

Disponuje balkonem, který je orientován na klidný vnitřní dvůr.

Byt je pronajatý od května 2021. V důsledku indexace nájemného činí aktuální čisté chladné nájemné 285 EUR (6,33 €/m²). Roční čisté chladné nájemné tak činí 3 420 EUR.

Byt je nabízen za 55 000 EUR, což přináší výnos 6,22 %.

Měsíční poplatek spojený s bytem činí 255 EUR včetně zálohy na údržbu, z toho je přibližně 177 EUR přenositelných.

Budova má energetickou třídu C a energetická náročnost činí 94,8 kWh/(m²·rok).

Byt se nachází v městské části Gablenz v Chemnitzu a je vzdálen přibližně 2,5 km od centra.

V okolí se nachází mnoho obchodů, škol a mateřských škol. Veřejná doprava je dostupná během několika minut chůze a nabízí dobrou dostupnost do centra města.

Nájem je indexován, tj. může se automaticky zvýšit v případě růstu inflace, což je ideální ochrana proti znehodnocení peněz.

Díky dobré poloze bytu (první patro) je snadno přístupný. V domě není výtah.

Veřejně jsou k dispozici dostatečné parkovací kapacity.

Poznámka: Ze důvodu ochrany soukromí nájemníků nejsou zveřejněny originální interiérové fotografie. Zobrazené interiérové pohledy ukazují skutečné prostory, ale byly digitálně (s využitím umělé inteligence) zařízeny a vizualizovány. Prohlídka interiéru bytu je možná po předchozí domluvě.

Nabízený vlastnický byt je prodáván přímo vlastníkem, tudíž není účtována žádná makléřská provize; ta již byla zahrnuta v kupní ceně.

Poznámka: Všechny údaje v této expozici byly vyhotoveny dle nejlepšího vědomí a na základě aktuálně dostupných informací. Změny a překlepy zůstávají vyhrazeny. Rozhodující jsou výhradně ustanovení uvedená v kupní smlouvě.