Prodej domu • 313 m² bez realitkyAntoniterstraße 54, , Porýní-Falc

Elegantní městský dům je součástí městského panoramatu v Alzei a je v rodinném vlastnictví od roku 1985. Budova byla postavena masivní konstrukcí se zdmi o tloušťce až 55 cm. Postupně byly renovovány jednotlivé části objektu, například plastová okna v horních patrech a výlohy v obchodních jednotkách. Stejně tak byla kompletně obnovena elektroinstalace v obchodních prostorách.

Dům je kompletně s podzemím. V suterénu náleží každému bytu vlastní sklep a je zde také společná skladovací místnost o rozloze přibližně 30 m². Přístup do suterénu se nachází přímo vedle vstupu do budovy.

Nemovitost se nachází na adrese Antoniterstraße 54 v Alzei, jen pár minut chůze od supermarketu a centra města. Navíc se v blízkosti, přibližně 50 metrů, nachází alzejské muzeum v Antoniterstraße, které s novým turistickým centrem a kamennou halou nabízí bohatý kulturní program.

Hned vedle nemovitosti najdete podzemní garáž a parkovací plošinu. Na druhé straně ulice se nachází alzejská pošta. V okolí najdete také lékaře, restaurace, prodejny potravin a další maloobchodní provozovny. Pro relaxaci je k dispozici Alzeyer Schlosspark, který se od vaší nové nemovitosti nachází přibližně 8 minut pěšky. K alzejskému nádraží dojdete za 5 minut.

Přízemí disponuje dvěma obchodními jednotkami včetně garáže. Obě prostorné výlohy, směřující do klidné zóny (jednosměrná ulice), zaplavují obchody bohatým denním světlem. Menší obchodní jednotka má přibližně 40 m², zatímco větší se rozkládá na přibližně 90 m². Přilehlá garáž, která patří k větší obchodní jednotce (s existencí spojovacích dveří), je přístupná z zadní dodací ulice.

V prvním patře se nachází 4-pokojový byt s kuchyní a koupelnou (plně vybavenou koupelnou). Před bytem se rozprostírá prostorná vstupní hala. Výška stropů dává prostorům velkorysý vzhled a západní fasáda díky množství oken zajišťuje, že místnosti mají po celý den hojné denní světlo. Tradiční skříňové dveře dodávají prvnímu patru historický půvab.

Dispozice bytu také umožňuje využít některé místnosti jako kanceláře. Díky průchodu přes chodbu mají jednotlivé pokoje dostatek soukromí. Navíc jsou dvě místnosti propojené průchodem o šířce 1,80 m, který lze podle potřeby případně znovu využít. Denně osvětlená koupelna dále nabízí vanu a světlé dlaždice.

Podkroví se skládá z 3-pokojového bytu s kuchyní a sprchovou koupelnou. Prostorná sprchová koupelna zaujme velkým prostorem, který umožňuje například vytvoření wellness zóny. Skladová místnost vedle kuchyně poskytuje dostatek úložného prostoru. Podkroví rovněž nabízí možnost jeho rozšíření přestavbou půdního prostoru, čímž by se zvýšila celková obytná plocha.

Dům je zcela s podzemím. V suterénu náleží každému bytu vlastní sklep a kromě toho je zde společná skladovací místnost o rozloze cca 30 m². Přístup do suterénu se nachází přímo vedle vstupu do domu.

Návrhy dispozic naleznete v přiložené prezentaci.

Čtyři obchodní a bytové jednotky mají každá vlastní plynoměr, který je přímo vyúčtován dodavateli energie. Čtyři samostatné topné systémy na jednotlivých podlažích byly a jsou každoročně udržovány. Nájemní vztahy v tomto výnosném objektu trvají již několik let.

Nemovitost se prodává bez makléře. Prohlídky budovy je možné domluvit s majitelkou objektu.

V případě zájmu se prosím obraťte na:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/ 2374

Fax: 06731/ 992874

mail@corneliakorn.de