Pronájem bytu 1+1 • 63 m² bez realitkyKoloniestr. 37 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359

Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Wedding.

Tento nově zrekonstruovaný 1-pokojový byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v centrální a žádané lokalitě berlínské části Wedding.

Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter und ein modernes Wohnambiente – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Nemovitost zaujme svým individuálním charakterem a moderním bydlením – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit městský život s komfortem.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in der Koloniestraße 37 und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Byt se nachází v prvním patře zadního domu na adrese Koloniestraße 37 a díky tomu poskytuje příjemně klidnou atmosféru – což je skutečná výhoda v této centrální lokalitě.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche eröffnet sich eine großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich hervorragend für Singles oder Pendler eignet.

Na přibližně 63 m² obytné plochy se otevírá prostorné uspořádání s řadou možností přizpůsobení, což je ideální pro jednotlivce nebo dojíždějící.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände schaffen eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre.

V rámci rekonstrukce byl byt kompletně zmodernizován: Nové podlahové krytiny a čerstvě natřené stěny vytvářejí světlou a udržovanou atmosféru bydlení.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Prostorný obývací a spací prostor lze zařídit podle vlastního vkusu a nabízí příjemný pocit prostoru.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, wodurch sie sich ideal für kurzfristig Suchende eignet.

Byt je volný a je možné do něj ihned nastěhovat, což jej činí ideálním pro ty, kdo hledají bydlení na krátkodobé bázi.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit, modernem Zustand und zentraler Lage – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Berlin suchen.

Celkově tento byt zaujme svým úspěšným spojením klidu, prostornosti, moderního stavu a centrální polohy – atraktivní příležitost pro všechny, kdo hledají stylové bydlení v Berlíně.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und urban geprägter Lage im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding, der zum Bezirk Berlin-Mitte gehört.

Byt se nachází v centrální a městské části berlínské čtvrti Wedding, která patří do okresu Berlin-Mitte.

Dieser dynamische Kiez verbindet das lebendige Flair der Hauptstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer spannenden Mischung aus Tradition und Moderne.

Tato dynamická čtvrť spojuje živou atmosféru metropole se vynikající infrastrukturou a zajímavou směsicí tradice a modernosti.

Nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Koloniestraße / Osloer Straße“, die von mehreren Linien, darunter die Buslinien 125 und 128, bedient wird.

Pouze přibližně 3 minuty chůze od bytu se nachází autobusová zastávka „Koloniestraße / Osloer Straße“, kterou obsluhuje několik linek, včetně linek 125 a 128.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem die U-Bahn-Station U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) sowie die S-Bahn-Station S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S26), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je celkově vynikající: V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází stanice metra U-Bahnhof Osloer Straße (linky U8, U9) a stanice S-Bahn S-Bahnhof Bornholmer Straße (linky S1, S2, S25, S26), které umožňují rychlé spojení do centra Berlína a dalších čtvrtí.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Okolí se vyznačuje vynikající občanskou vybaveností: Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a četné maloobchodní prodejny jsou snadno dostupné pěšky.

Auch gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Také gastronomické podniky a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a přispívají k vysoké kvalitě života.

Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, wie der Schillerpark, der Volkspark Rehberge oder das Nordufer, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Mnoho zelených ploch v okolí, jako je Schillerpark, Volkspark Rehberge nebo severní břeh (Nordufer), nabízí řadu možností pro odpočinek na čerstvém vzduchu a vytváří příjemný kontrast k městskému životu.

Architektonisch ist die Umgebung geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus klassischen Bestandsbauten und modernen Neubauten, die das Stadtbild vielseitig und lebendig gestalten.

Z architektonického hlediska je okolí charakterizováno pestrou směsí klasických historických budov a moderních novostaveb, které dodávají městu rozmanitost a živost.

Die Nähe zum beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage.

Blízkost populární scénické čtvrti Prenzlauer Berg ještě více podtrhuje atraktivitu lokality.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur macht die Koloniestraße 37 zu einer gefragten Adresse im Berliner Stadtgebiet.

Kombinace centrální polohy, vynikající dopravní dostupnosti a městské infrastruktury činí adresu Koloniestraße 37 vyhledávanou v berlínské metropoli.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

K pronájmu jsou vyžadovány následující dokumenty:

- Kopie Personalausweis

Kopie občanského průkazu

- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate

Výpis z příjmů za poslední 3 měsíce

- Schufa-Auskunft

Úvěrová zpráva (Schufa)

- Selbstauskunft

Sebevyjádření

- Vormieterbescheinigung

Potvrzení od předchozího nájemce