Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWrangelstraße 65 Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

K úplně zrenovovaný sklepní byt se nachází v žádané části čtvrti Hoheluft-West. Domovní budova staršího typu, ve které se byt nachází, byla postavena v roce 1900 a okouzluje svým secesním půvabem. Skládá se ze 16 samostatných jednotek a nachází se v centrální části čtvrti Generalsviertel v Hoheluft-West.

Byt se dvěma pokoji se nachází v přízemí domu s vlastním vstupním dveřím. Přímo před bytem se nachází k bytu přiřazená terasa.

Na byt byly provedeny rozsáhlé modernizační práce. Byla například instalována nová podlahové vytápění a všechna okna a vstupní dveře byla vyměněna. Dále byly zrekonstruovány podlahové krytiny a dveře, namontována nová vestavěná kuchyň s německými značkovými elektrospotřebiči a komplet zrekonstruována sprchová vana a toaleta. Elektrické rozvody v bytě jsou rovněž nové.

Tento půvabný altánový byt se nachází přímo v takzvaném Generalsviertel v Hoheluft-West, jedné z nejatraktivnějších čtvrtí Hamburku. Zde se v ulicích pojmenovaných po generálech řadí domy v secesním stylu s předzahrádkami a díky vysoké hustotě obyvatelstva přibližně 19 000 obyvatel na čtvereční kilometr je čtvrť živá, městská a vybavená špičkovou infrastrukturou.

V bezprostředním okolí bytu naleznete veškeré nezbytné obchody pro každodenní potřeby i řadu individuálních obchodů a butiků. Restaurací a kaváren je nespočet, což je ideální pro gurmány, kteří se chtějí každý den vydat na kulinářský objevný výlet jak v okolí, tak v blízkém Eppendorfu.

I odpočinek zde není problém: zelené plochy u nedalekého kanálu Isebek a u Kaifu jsou oblíbené jak u rodin, tak u chodců, běžců, cyklistů nebo milovníků psů.

Stanice metra Hoheluftbrücke (U3) a autobusové zastávky na ulicích Hoheluftchaussee nebo Gärtnerstraße jsou snadno dostupné, což činí každodenní život velmi pohodlným a vlastní automobil zde nepotřebujete.

Sklepní byt má dispozici 54,95 m² a nachází se v přízemí domu. K bytu náleží vyhrazená plocha, kterou lze využít jako terasu a malou zahrádku.

V celém bytě byly stěny nově omítnuty a obroušeny. Místnosti byly vybaveny novým vysoce kvalitním parketovým dřevěným podlahovým pokryvem. V kuchyni a koupelně byly položeny světlé dlaždice. Dále byla v jednotce vyměněna všechna okna, vnitřní a vnější dveře a celá elektrorozdělovací skříň byla kompletně zrekonstruována.

Po vstupu do sklepního bytu přes vchodové dveře vás přivítá světlý prostor s velkou okenní stěnou. Hned vedle se nachází druhý pokoj o rozloze 14,5 m², který je zařízen jako ložnice s pracovním koutem.

Na levé straně se nachází kuchyň s novou, kvalitní bílou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně nových elektrotechnických spotřebičů (chladnička, myčka nádobí, trouba, keramická varná deska, digestoř s recirkulací a pračka).

O kousek dále naleznete moderní a nově obloženou sprchovou koupelnu, kde byla všechna sanitární zařízení vyměněna. Koupelna je vybavena moderním skleněným sprchovým panelem, umyvadlem a závěsnou toaletou se systémem Soft-Close.

Z koupelny vede vstup do úložného prostoru s oknem, který je vhodný pro uložení vašeho zavazadlového vybavení.

Druh topení: ústřední topení

Zdroj energie: dálkové teplo

Spotřeba energie: 112 kWh/(m²a)

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze "k dočasnému užívání".

K tomu je třeba doložit objektivní důvod, jako je například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, která objektivně ospravedlňuje takový krátkodobý pronájem.

Přípustná minimální doba pronájmu v tomto rámci činí alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost ve vlastnictví majitelů.

Údaje o poskytovateli nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Okresní soud v Kielu

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy týkající se nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: buero@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/