Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Der ca. im Jahr 1928 errichtete "Daniel Bartels Hof", direkt am Osterbekkanal, besteht aus 136 Wohnungen und 6 Ladengeschäften.

≈ Kolem roku 1928 postavený "Daniel Bartels Hof", přímo u kanálu Osterbek, se skládá ze 136 bytů a 6 obchodních prostor.

Das architektonische Kleinod, seinerzeit entworfen vom bekannten Architekturbüro Puls & Richter, ist unterteilt in 15 einzelne Hauseingänge.

Tento architektonický klenot, tehdy navržený známou architektonickou kanceláří Puls & Richter, je rozdělen do 15 samostatných vstupů do domu.

Durch eine Dachaufstockung sind weitere 27 Wohneinheiten entstanden. Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels.

Přístavbou půdního patra vzniklo dalších 27 obytných jednotek. Zapsaná památka vytváří krásné, klidné a idylické vnitřní nádvoří s malou bývalou fontánou na památku básníka Daniela Bartelse.

Der denkmalgeschützte "Daniel Bartels Hof" befindet sich in Barmbek-Süd, sehr attraktiv gelegen am Osterbekkanal und nahe zu den Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude.

Památkově chráněný "Daniel Bartels Hof" se nachází v Barmbek-Süd, velmi atraktivně situovaný u kanálu Osterbek a blízko k městským částem Uhlenhorst a Winterhude.

Das grüne Osterbekufer sowie der nur 1,5 Kilometer entfernte Stadtpark laden zum Joggen, Spazierengehen, Grillen oder Kanufahren ein.

Zelený břeh Osterbek a městský park vzdálený pouhých 1,5 kilometru lákají k běhání, procházkám, grilování nebo kanoistice.

Die Anbindung in die Stadt oder zum Flughafen ist ideal, da S-Bahn und U-Bahn nur 450 Meter entfernt sind und der Hamburg Airport in nur 12 Minuten per S-Bahn erreicht werden kann.

Dopravní spojení do města nebo na letiště je ideální, protože S-Bahn a U-Bahn jsou vzdáleny pouze 450 metrů a letiště Hamburg je dosažitelné S-Bahn za pouhých 12 minut.

Diverse Supermärkte befinden sich fußläufig in beinahe alle Richtungen.

Různé supermarkety jsou pěšky dostupné téměř ve všech směrech.

- neuwertige Küche (Hummel-Küche) inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank

- nová kuchyně (Hummel-kuchyně) včetně myčky na nádobí a lednice

- teilmöbliert:

- částečně zařízeno:

1 Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler

1 vestavěná kuchyň včetně lednice a myčky na nádobí

1 Garderobe

1 šatní skříň

1 Spiegel Flur

1 zrcadlová chodba

1 Esstisch

1 jídelní stůl

1 Tylko-Schrank

1 Tylko skříň

1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)

1 lampa (kancelář/dětský pokoj)

1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)

1 lampa (kancelář/dětský pokoj)

1 Sessel

1 křeslo

1 Chaiselongue

1 lehátko

1 Stehlampe

1 stojací lampa

- Loggia von der Küche aus zum Innenhof

- lodžie z kuchyně vedoucí do vnitřního dvora

- Kanalblick vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer

- výhled na kanál z obývacího pokoje nebo ložnice

- elektrische Fußbodenerwärmung im Bad

- elektrické vytápění podlahy v koupelně

- Fernwärme-Zentralheizung

- centrální topení pomocí dálkového tepla

- Downlights in Bad, Küche und Flur

- zapuštěná světla v koupelně, kuchyni a chodbě

- isolierverglaste Fenster

- okna s dvojitým zasklením

- neuwertige E-Verteilung mit TV-/Lan in jedem Zimmer

- nová elektrorozváděč s TV/LAN v každé místnosti

- neuwertiger Parkettboden (Eiche gekälkt)

- nová parketová podlaha (dub bledě ošetřený)

- neuwertiges Vollbad

- nová kompletní koupelna

- Waschmaschinenanschluss

- připojení pro pračku

- Kellerabstellraum

- sklepní úložný prostor

Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 17.06.2028.

Energetický průkaz spotřeby platný do 17.06.2028.

Endenergieverbrauchswert 111,6 kWh/(m2a).

Konečná hodnota spotřeby energie 111,6 kWh/(m²a).

Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.

Centrální topení dálkovým teplem + teplá voda.

Einzug zum 1.6.2026.

Nástup k 1.6.2026.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Byt se předává částečně zařízený.

Denkmalgeschützter Altbau mit typischem bauphysikalischem Verhalten. Ein angemessenes Heiz- und Lüftungsverhalten ist erforderlich.

Památkově chráněný starý dům s typickým stavebně-fyzikálním chováním. Je zapotřebí vhodné topení a větrání.

Um die Besichtigung besser planen zu können, bitten wir Sie vorab um ein paar kurze Informationen:

Abychom mohli prohlídku lépe naplánovat, prosíme Vás předem o několik krátkých informací:

•⁠ Wie viele Personen möchten einziehen? (Alter der Kinder optional)

• Kolik osob se chystá nastěhovat? (věk dětí je volitelný)

•⁠ Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?

• Čím se živíte a jak vysoký je Váš měsíční příjem?

•⁠ Wann wäre Ihr gewünschter Einzugstermin?

• Kdy by byl Váš požadovaný termín nastěhování?

•⁠ Halten Sie Haustiere? Wenn ja, welche?

• Máte domácí mazlíčky? Pokud ano, jaké?

•⁠ Sind Sie Nichtraucher oder Raucher?

• Jste nekuřák nebo kuřák?

Freiwillig können Sie gern noch ergänzen:

Dobrovolně můžete také přidat:

•⁠ Kurze Vorstellung Ihrer Person(en)

• Stručné představení Vaší osoby/osob

Vielen Dank und freundliche Grüße

Děkujeme mnohokrát a s přátelským pozdravem