Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLeipzig Schönefeld-Abtnaundorf Sachsen-Anhalt 04347

Kompletně nově zrekonstruovaný vícefamilový dům se 10 obytnými jednotkami, s kompletním tepelným zateplením, solárně podporovaným ohřevem teplé vody a nejvyšším energetickým standardem. Těšte se na dům šetřící náklady na vytápění, který je energeticky úsporný, vybaven peletovou topenou technologií se solárním propojením.

Interiéry nabízí prostory naplněné přirozeným světlem, omítané bílé stěny a individuálně zpracovanou obličejovou omítku na všech okenních zdech. Kvalitní dřevěná okna, ve světlé obývací části jako francouzská okna se dvěma křídly, vytvářejí hru světla a prostoru. Všechna okna mají dvojité zasklení s třídou protihlukové ochrany 3, přičemž u ložnic orientovaných k ulici jsou použita okna se zvukovou ochranou třídy 4.

Celý prostor harmonicky spojuje masivní dubová parkety, jež prostupují všechny obytné místnosti až do kuchyně.

Exkluzivní koupelna s bezbariérovou, prostornou panoramatickou sprchou o rozměrech 90 x 140 cm, s nepřímým světelným řešením, elegantně navrženými koupelnovými prvky, jako je sprcha s efektem deště, mramorovanými obklady z keramiky a řadou úložných prostor, umožňuje příjemný začátek dne i jeho pohodový konec.

Milovníci van se mohou v rámci prostorné sprchy postavit do vany. Praní prádla je v rámci energetické rekonstrukce řešeno externě – pračka se nachází ve sklepním prostoru v mezivládě.

Podkrovní prostor je momentálně k dispozici jako sušárna či úložní prostor.

Každá jednotka má vlastní nájemní sklep. Na dvoře je k dispozici místnost pro uložení kol a kočárků. V parkovišti, které připomíná parkovací areál, jsou navíc prostorné kryté parkovací stání (carport) a úložné prostory pro kola.

Dům se nachází na ulici Dimpfel u vstupu do Mariannenparku, zasazen v oblasti s fungující infrastrukturou. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti. Automobilem je hlavní nádraží vzdálené 3,3 km, přičemž je zde rychlé spojení na dálnici a k letišti. Veškeré zásobovací zařízení (školy, mateřské školy, obchody s běžným zbožím) jsou rovněž v těsné blízkosti.

Díky téměř přímo u vstupních dveří ležícímu Mariannenparku a blízkosti parku Abtnaundorfer s jeho rozmanitými aktivitami máte ideální možnosti pro volnočasové vyžití. I letní koupaliště Schönefeld a plavecká hala Nordost jsou pěšky snadno dostupné.

Příjemné a zdravé klimatické podmínky v interiéru zajišťují stěny upravené minerálně/ekologicky.

– Dřevěné parkety z masivního dřeva ve všech místnostech s výjimkou koupelny

– Designová koupelna s kvalitním sanitárním vybavením a elegantními obklady z keramiky

– Kdo nechce upustit od vany, může si ji umístit do prostorné bezbariérové panoramatické sprchy

– Světelný koncept s nepřímým osvětlením

– Úsporná peletová topení

– Balkon s výhledem do klidného nádvoří

– Zvukově i tepelně izolovaná dřevěná okna

– Zdravý vzduch v interiéru

– Budova je napojena na vlastní satelitní/anténní systém, který je již zahrnut v provozních nákladech. Provozní náklady (studené i teplé) jsou v současnosti cca 2,24 €/m² obytné plochy.

V uvedeném nájmu jsou zahrnuty sklepní prostor a carport. Byt je k dispozici od 1. července 2026.

Nabídka je bez závazku. Výhradou jsou chyby a mezilehlé pronájmy.

Bez provize, inzeruje vlastník.