Prodej domu • 260 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Na prostorném pozemku o rozloze cca 821 m² se rozkládá dům s obytnou plochou kolem 260 m², který nabízí dostatek prostoru pro individuální bydlení na nejvyšší úrovni.

Srdcem domu je působivá, ručně vyrobená plnodřevěná kuchyně v anglickém venkovském stylu – místo, kde se funkčnost a nadčasová elegance setkávají a kde se zve ke společnému vaření a posezení.

Obývací prostor zaujme elegantní krbová místnost, která zejména v chladnějších měsících vytváří teplou a útulnou atmosféru. Přízemí dále rozšiřuje obytný prostor o další obývací pokoj, který je momentálně využíván jako domácí kino – ideální pro pohodové filmové večery nebo jako flexibilní útočiště.

V horním patře na Vás čekají dvě prostorné ložnice a další multifunkční místnost, která je v současnosti zařízena jako šicí místnost, ale skvěle poslouží i jako další ložnice. Šatna s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku zajišťuje navíc komfort v běžném životě. Moderně zařízená sprchová koupelna z roku 2024 elegantně doplňuje horní patro.

Půda nabízí soukromý útočiště s jedinečnou přidanou hodnotou: prostornou fitness místnost – dříve využívanou jako rodičovská ložnice – která otevírá řadu možností využití. Tuto úroveň doplňuje vana a rozlehlá sauna s další sprchovou koupelnou, jež ve vlastních čtyřech vytváří exkluzivní pocit wellness.

Tato nemovitost spojuje prostornost, charakter i jednu z nejžádanějších lokalit v Berlíně do domova, který vyhovuje jak reprezentativním nárokům, tak vysokému komfortu bydlení.

V oblíbené špičkové lokalitě Schlachtensee, nedaleko Dubrowplatzu, Vás čeká tato nemovitost v jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí Berlína. Zakotvená v zelené, ustálené čtvrti propojuje tato lokalita přírodní bydlení s vynikající infrastrukturou. Všechny každodenní služby – včetně obchodů, lékařů i škol – jsou snadno dostupné pěšky. Rovněž je výborné spojení s městskou hromadnou dopravou (S1), takže si můžete užívat klid okolí a zároveň mít rychlý přístup do berlínského centra.

Tato jedinečná kombinace idylické lokality a městského komfortu činí z nemovitosti ideální domov pro všechny, kteří si cení kvality života, klidu a vynikající infrastruktury.

• Přibližně 260 m² obytné plochy na prostorném pozemku (cca 821 m²) v klidné špičkové lokalitě nedaleko Schlachtensee

• Příístavek 1994 a využití půdy 1997

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2013 (včetně obnovy elektrických a vodovodních rozvodů)

• Vysoce kvalitní podlahy: dubový parket v přízemí, dubové dřevěné desky v horním patře a na půdě, stejně jako stylové cementové dlaždice

• Ručně vyrobená plnodřevěná kuchyně v anglickém venkovském stylu

• Krbová místnost s útulnou atmosférou

• Samostatný obývací pokoj / domácí kino v přízemí

• Několik flexibilně využitelných obytných a ložnicových prostorů

• Šatna s integrovanou domácí částí pro prádelnu

• Moderní sprchová koupelna (rok výstavby 2025)

• Půda s fitness prostorem (dříve rodičovská ložnice)

• Koupelna s vanou a prostorná sauna s další sprchovou koupelnou

• Částečně obnovená okna

• Prostorná terasa a další samostatná terasa

• Zahradní domek a upravená zahrada s vysokou mírou soukromí

• Garáž

• Alarmový systém

• Kompletně podzemní sklep s rekreačním prostorem a rozsáhlými úložnými prostory

Energetický průkaz je již ohlášen.