Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBoleslavská, Praha - Vinohrady
Nový
Boleslavská, Praha - VinohradyMHD 1 minuta pěšky • Vybaveno • Výtah • Sklep 2,5 m²Cena10 950 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý vlastník nabízí k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 65 m² ( dle nařízení vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů, užitná plocha bytu je 61,2 ). Byt je situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady, ulice Boleslavská. K bytu patří dále sklep o výměře 2,5 m2 a spoluvlastnický podíl o velikosti 624/13083 na společných částech budovy včetně nevyužitých půdních prostor. Byt prošel na přelomu roku 2025 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nabízí neprůchozí pokoje, vysoké stropy, velká okna orientovaná na jihozápad (okna vedou do ulice Boleslavská). zachovalé dobové prvky jako masivní dřevěné podlahy, secesní kamna a moderní komfort v podobě nové plně vybavené kuchyně a prostorné koupelny s vanou. Součástí bytu je praktická komora s přípravou na pračku a sušičku. Dům je udržovaný, postupně prochází modernizací. Skvělá poloha pár kroků od metra Flora a Jiřího z Poděbrad, obchodního centra i množství restaurací, kaváren a parků činí byt ideálním jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
The direct owner offers for sale a luxurious, fully renovated 2+1 apartment in private ownership, with a total area of 65 m² (calculated according to government regulations including internal partitions and built-in elements; the usable floor area is 61.2 m²).
The apartment is located on the 2nd floor of a brick building with an elevator, in a prestigious area of Prague 3 – Vinohrady, on Boleslavská Street.
The property also includes a cellar/storage unit of 2.5 m² and a co-ownership share of 624/13,083 in the common areas of the building, including unused attic space.
The apartment underwent a complete renovation at the turn of 2025 and is ready for immediate move-in without any further investment required.
It offers separate (non-walk-through) rooms, high ceilings, and large southwest-facing windows (overlooking Boleslavská Street). It retains preserved period features such as solid wooden floors and Art Nouveau-style tiled stoves, combined with modern comfort including a new fully equipped kitchen and a spacious bathroom with a bathtub.
The apartment also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The building is well maintained and is gradually being modernized.
Its excellent location, just a few steps from Flora and Jiřího z Poděbrad metro stations, a shopping center, and numerous restaurants, cafés, and parks, makes the apartment ideal both for personal living and as an investment for long-term or short-term rental.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 25. 4. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Provedení | Luxusní |
| Číslo inzerátu | 1016307 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 65 m² |
| Cena za jednotku | 168 461,54 Kč / m2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 3. podlaží z 6 |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2,5 m² | |
| Výtah |
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDOrionka
🚶 85 m (1 min)
PoštaPraha 101
🚘 1 787 m (4 min)
ObchodNáš chléb
🚶 69 m (1 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 284 m (3 min)
RestauraceU Tří prasátek
🚶 168 m (2 min)
LékárnaBenu
🚶 309 m (4 min)
ŠkolaZŠ Perunova
🚶 424 m (5 min)
Mateřská školaMateřská škola
🚶 108 m (1 min)
Sportoviště
🚶 609 m (7 min)
Hřiště
🚶 258 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena10 950 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
