Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v obytně a obchodně využívaném domě v Herrenbergu-Kuppingenu.

Byt se nachází v prvním podkroví a je v udržovaném stavu. Průběžné renovace byly řádně dokončeny. Promyšlené uspořádání místností nabízí optimální využití dispozice. Všechny místnosti mají samostatně ovladatelné podlahové topení. Na oknech jsou instalovány žaluzie. Balkón je zastřešený a mírně zasazen dozadu, což umožňuje jeho téměř celoroční využití.

Krásná kuchyň s veškerým vybavením je již zabudována a je zahrnuta v kupní ceně. Prostorná koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, sprchou i vanou vytváří příjemnou atmosféru. Navíc je zde samostatná hostinská toaleta a skladovací místnost, které poskytují další komfort. V suterénu se nachází prostorná společná prádelna a velký sklepní prostor. K bytu náleží také místo v podzemní garáži. Na zadní straně domu se nachází pěkná zahrada, která je k dispozici pro společné využívání. Exteriér je udržován domovníkem.

Budova se nachází na začátku zóny s omezeným provozem, která se po několika metrech promění v hrací ulici. Kuppingen je část města Herrenberg s venkovským charakterem. Všechny základní denní potřeby jsou v místě k dispozici. Mateřská škola / školka, základní škola a sousedská střední škola se rovněž nacházejí v Kuppingenu, zatímco všechny ostatní střední školy jsou v Herrenbergu.

Chodba a kuchyň, koupelna a toaleta jsou obloženy dlaždicemi. V dětských či pracovních pokojích je položen krátkozubý koberec. V rodičovské ložnici, stejně jako v obývací jídelně, je položeno laminátové podlahové krytí.

Byt je udržovaný a aktuálně je ještě pronajatý. V roce 2026 bylo vystaveno nové energetické osvědčení, které odráží dobrou a robustní konstrukci budovy. Přestože dosud neproběhla žádná energetická rekonstrukce, je energetická spotřeba na velmi dobré úrovni. Rezervní fond se aktuálně vytváří na základě plánu rekonstrukcí stanoveného na příštích 10 let. Správcovské náklady (38,08 €/měsíčně za jednotku) a zálohy (aktuálně 110,50 €/měsíčně) jsou přehledné.

Důležité: Jedná se o soukromý prodej, a proto nejsou účtovány žádné poplatky makléřům!