Prodej bytu 5+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v obytně-obchodní domě v Herrenberg-Kuppingen.

Byt v družstevním vlastnictví se nachází v prvním patře a je ve velmi pečlivě udržovaném stavu. Probíhající renovace byly řádně provedeny. Promyšlené uspořádání místností umožňuje co nejlepší využití dispozice. Všechny místnosti mají samostatně ovladatelné podlahové topení. U oken jsou instalovány rolety. Balkón je zastřešený a poněkud zasazen dozadu, což umožňuje jeho téměř celoroční využití. Krásná, udržovaná kuchyň se všemi zařízeními je již zabudovaná a je zahrnuta v kupní ceně. Prostorná koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, sprchou a vanou vytváří příjemnou atmosféru. Samostatná hostinská toaleta a úložný prostor poskytují další komfort. V suterénu se nachází prostorná společná prádelna a velký sklepní prostor. K bytu náleží také místo v podzemní garáži. Na zadní straně domu se nachází pěkná zahrada, která je k dispozici ke společnému užívání. Exteriér domu je udržován domovníkem.

Budova se nachází na začátku zóny s omezeným dopravním provozem, která po několika metrech přechází do hrací ulice. Kuppingen je částí Herrenbergu s venkovským charakterem. Všechny potřeby každodenního života jsou v místě dostupné. Mateřská školka/školka, základní škola a sousedská škola se nacházejí také v Kuppingenu. Všechny ostatní střední školy najdete v Herrenbergu.

Chodba a kuchyň, koupelna a WC jsou obloženy dlaždicemi. V ložnicích byl v posledních letech položen vinylový podlahový kryt. V jídelním a obývacím pokoji je instalován laminát.

Byt je velmi pečlivě udržovaný a je možné se do něj nastěhovat ihned.

V roce 2026 byla vyhotovena nová energetická osvědčení, která odrážejí dobrou/masivní konstrukci budovy. Přestože zatím nebyla provedena energetická rekonstrukce, je energetická náročnost/spotřeba na velmi dobré úrovni. Rezervy se aktuálně tvoří podle sanančního plánu připraveného na následujících 10 let. Náklady správce (38,08 EUR za byt měsíčně) a rezerva (aktuálně 115,08 EUR měsíčně) jsou přehledné. Přenesené provozní náklady domu činí aktuálně 250 EUR měsíčně (na základě spotřeby současného nájemce). Vzhledem k tomu, že je byt nabízen k prodeji, stěhuje se současná nájemníkův k 15. 5. 2026. Nový vlastník tak může byt bez problémů ihned využít pro vlastní bydlení nebo jej znovu pronajmout. Důležité je vědět, že se jedná o soukromý prodej, a proto nejsou účtovány žádné makléřské poplatky!