Prodej domu 4+1 • 139 m² bez realitky, Hessen

Samostatně stojící rodinný dům v Bad Homburg Ober-Erlenbach byl postaven v roce 1995 a nabízí obytnou plochu přibližně 140 m² na pozemku o rozloze 304 m².

Aktuální energetický průkaz byl vyhotoven podle nových směrnic a pro dům s nízkou energetickou náročností uděluje hodnotu „D“. Topení bylo obnoveno na konci roku 2021. Dům nevyžaduje žádná opatření týkající se zateplení obvodového pláště.

Nemovitost disponuje čtyřmi pokoji, přičemž jeden byl původně plánován jako dva samostatné pokoje, které je možné podle potřeby oddělit. Navíc jsou k dispozici dvě garáže a před domem dvě parkovací stání.

Rozložení místností je následující:

• Přízemí: dvě garáže, vstupní hala s předsálím, volnočasový/rekreační pokoj a technická místnost pro sušení a topení.

• 1. patro: pracovna, kuchyně, spíž, hostinská toaleta, chodba a prostorný obývací pokoj.

• 2. patro: ložnice, koupelna, skladová místnost a prostorný pokoj pro hosty.

Zejména je třeba vyzdvihnout klidnou lokalitu v slepé uličce na okraji pole a příjemné sousedství. K domu rovněž patří zahradní bouda s dešťovými sudy. Dva pozemky za nemovitostí jsou od roku 1997 na základě domluvy s majiteli bezplatně využívány jako společná zahrada.

Bad Homburg Ober-Erlenbach je obzvláště rodinnou čtvrtí s vysokou kvalitou života a vynikající infrastrukturou. Místo spojuje klidné bydlení v přírodním prostředí se všemi důležitými zařízeními pro každodenní potřeby, které se nachází v bezprostřední blízkosti.

Pro rodiny nabízí Ober-Erlenbach vynikající nabídku péče a vzdělávání: Velmi dobrá základní škola s připojenou školkou, tři mateřské školky, školní klub a možnosti péče pro batolata (U3) zajišťují optimální péči o nejmenší obyvatele.

Kromě toho čtvrť disponuje vlastní knihovnou, pekárnou, útulnými kavárnami, poštou, zmrzlinárnou a mnohem více. Blízký obchod s potravinami a několik farem s regionálními nákupními možnostmi zajišťují pohodlné a zároveň kvalitní zásobování v okolí.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: Více autobusových linek zajišťuje rychlý přístup do okolních obcí, sousedních čtvrtí i do centra Bad Homburgu a samozřejmě také ke všem středním školám. Celkově je Ober-Erlenbach ideálním místem pro bydlení rodin, které oceňují klidné prostředí spojené s vynikající infrastrukturou.