Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 24a, , Hessen

- Heller Bungalow v Neu-Isenburg (Gravenbruch)

- Rok výstavby 1967 s rozšířením 1969

- 2 garáže (1 z nich s dveřmi, 2 okny, obložená dlaždicemi, izolovaná a vytápěná)

- 2 parkovací místa

- Krásně osázená, soukromí zajišťující zahrada s altánkem a terasou, poskytující dostatek soukromí navzdory centrální poloze

- Pozemek o výměře 440 m2 (cena půdy 1050 €/m2)

- Podlahová plocha přibližně 90 m2 (z toho přibližně 80 m2 dle stavebních plánů – zaokrouhleno a 1/4 z přibližně 40 m2 terasy)

- Užitná plocha sklepních prostor 45 m2 (dle stavebních plánů zaokrouhleno)

- Plocha garáží 32 m2

- Vytápěcí systém: dálkové vytápění (systém renovován v roce 2020)

- Okna byla vyměněna v roce 2009

- Dům je vyskladněn, obyvatelný a k okamžitému nastěhování.

- Soukromý prodej bez provize makléře

- Energetický průkaz z března 2026 lze při prohlídce rádi shlédnout

Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě.

V případě dotazů se klidně ozvěte.

- Klidná čtvrť se 30 km/h zónou / jednosměrná ulice

- Přibližně 300 m k nejbližší autobusové zastávce, odkud se dá

- bez přestupu za 15 minut do frankfurtského Sachsenhausu resp. 20 minut k frankfurtskému Südbahnhofu,

- do Neu-Isenburgu za 5-10 minut,

- do Offenbachu za 15 minut.

- V pěší vzdálenosti do 5 minut:

- Supermarkety (Rewe, Netto), obchod s nápoji, pekárna atd.

- Kavárny a zmrzlinárna, kebabárna, pizzerie atd.

- Okolní les a hřiště

- Lékaři a lékárna

- Mateřská škola a základní škola

Postaveno jako kiosku (1967) a rozšířeno o plně sklepovanou hospodu (1969), bylo původními majiteli původně přeměněno na obytný dům a od roku 2002 v něm bydlíme my.

Obě garáže jsou zapsány jako skladovací prostory a přístupné přes dvě parkovací místa.

Odpovědné úřady nám ústně sdělily, že přístavba dalšího patra je velmi pravděpodobně možná.

Podle ústního sdělení je také možné uvažovat o novém stavebním projektu se 4–5 patry, což však závisí na možnosti realizace potřebných parkovacích míst atd. To by musel zvážit plánovač a požádat o to kupující. Pro tuto informaci jsme získali pouze ústní údaje.