Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

K prodeji je čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v udržovaném bytovém domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a dobře pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným uspořádáním místností a stabilními nájemními příjmy. Díky již probíhajícímu pronájmu se tato nemovitost ideálně hodí pro investory, kteří chtějí okamžitě generovat příjmy.

K nabídce náleží také místo pro parkování v carportu (za příplatek 10 000 €), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomika / Výnosnost:

Studený nájem: 850 € / měsíc

Roční studený nájem: 10 200 €

Spoluvýdaje: 351 € / měsíc

Přenositelná část: 235 €

Nepřenositelná část: 116 €

Kupní ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Solidní investice s stabilním cashflow a potenciálem růstu.

Hlavní údaje na první pohled:

• Rok výstavby: 1971

• Podlahová plocha: cca 43 m²

• Počet pokojů: 2

• Stav: čerstvě zrekonstruovaný

• Pronajaté: ano

• Parkovací místo: carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené části města Frankfurt-Nied, vyhledávané lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou.

• Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Rychlá dostupnost frankfurtského centra

• Blízkost průmyslových a komerčních zón (vysoká poptávka po nájmu)

Obzvláště atraktivní pro dojíždějící a pracovní, – stabilní obsazenost zajištěna.

• Světlé a přívětivé interiéry

• Funkční uspořádání 2 pokojů

• Modernizované vybavení po rekonstrukci

• Koupelna se současným vybavením

• Snadno udržovatelné podlahové krytiny

• K dispozici sklepní kóje

• Vestavěná kuchyně s kompletním nábytkem

• Parkovací místo v carportu

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory, kteří hledají solidní a dlouhodobou investici v regionu s ekonomickou silou.

Prohlídka je možná na krátkou dobu. Rádi Vám poskytneme další dokumentaci.

Realitním makléřům není zájem!

Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt prostřednictvím makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázán!