Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je přibližně 60 m² dobře pronajatý 2-pokojový byt s balkonem. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného vícebytového domu.

Dům byl postaven přibližně v roce 1975. Je součástí celkem 3 domů s 141 vlastnickými byty, přičemž v domě, kde se byt nachází, je rozloženo 48 bytových jednotek na 11 patrech.

Po vstupu do bytu se ocitnete v obdélníkové chodbě, která vede do všech místností. Koupelna s vanou byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována. Kuchyň je vybavena vestavěnou linkou. Obývací pokoj a ložnice mají dostatečnou velikost. Velmi prostorný balkon je orientován na jih a západ.

Samostatný sklep má rozlohu přibližně 6 m² a disponuje vlastním připojením elektřiny.

Byt se nachází v Kriftelu, v bezprostřední blízkosti Frankfurtu nad Mohanem a Wiesbadenu. Díky své centrální poloze je dostupný jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Díky přímému napojení na dálnice A66 a A3 je celá oblast Rýn-Main snadno dosažitelná. I frankfurtské letiště je autem dosažitelné za 10 minut.

Pro využití veřejné dopravy disponuje Kriftel stanicí S-Bahn, odkud v pravidelných intervalech je zajištěno spojení například do Frankfurtu nad Mohanem, Wiesbadenu, Mainzu nebo na frankfurtské letiště. Nabídku dále doplňují autobusové linky, které zajišťují dobrou propojenost v rámci obce a s okolními místy.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny obchody denní potřeby, stejně jako školky a školy.

• 60 m² obytné plochy

• 2 místnosti

• Vnitřně umístěná koupelna s vanou

• Balkon (orientace na jih a západ)

• Interkom

• Tři-skleněná okna (z roku 2020)

• Sklep (s vlastním připojením elektřiny)

• Prádelní sklep s mincovou pračkou

• Sušárna

• Sklep na kola

• Osobní výtah (modernizován v roce 2012)

• Rekonstrukce fasády v roce 2020

• Byt je pronajatý od roku 1995

• Čistý nájem 650,-€ / 290,-€ provozní náklady

• Prohlídky jsou možné po domluvě

• Žádní makléři!!!!