Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMittlere Bergerheide 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Na prodej je udržovaný řadový rodinný dům z roku 1978/79, nacházející se v oblasti Bergerheide v klidné a elegantní rezidenci v čtvrti Katernberg. Dům zaujme promyšleným dispozicím, prostornými venkovními plochami a dobrou výbavou – ideální pro rodiny nebo páry, které potřebují více prostoru.

Na přibližně 250 m² velkém pozemku nabízí nemovitost zhruba 150 m² obytné plochy, rozdělené do tří podlaží, a navíc cca 12 m² užitkové plochy ve sklepě. Celkem máte k dispozici 4 až 5 pokojů, kuchyň, dvě plnohodnotné koupelny a samostatné hostinské WC.

Přízemí tvoří centrální životní prostor domu: zde kromě vstupní části najdete kuchyň, moderní koupelnu s dostatkem denního světla, bezbariérovou sprchu a WC, a prostornou, světlou jídelnu s příjemnou atmosférou. Tento prostor lze s minimálním úsilím rozdělit opět na dvě samostatné dětské místnosti (viz půdorys).

V podkroví na vás čeká prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na velkou slunnou terasu a udržovanou zahradu – ideálně pro relaxaci venku. Tuto úroveň doplňují dva praktické sklepní prostory a hostinské WC s připojením na pračku.

Horní patro nabízí dva dobře uspořádané pokoje, z nichž jeden má balkon s krásným výhledem do zahrady a na zelený Falkenberg. Toto patro je doplněno velkou koupelnou s dostatkem denního světla, která je vybavena vanou, bidetem a WC.

Co se týče vybavení, dům má převážně parketové a dlažební podlahy a elegantní bukové dřevěné schodiště propojující jednotlivá podlaží. Velká okna přináší do interiéru příjemné světlo a všechny jsou opatřena roletami, některé s elektrickým ovládáním.

Dům je vytápěn moderním plynovým kotlem s kondenzací z roku 2013. Přední část domu byla navíc opatřena 8 cm silnou izolací a obložena břidlicí.

Celkově je tato atraktivní nabídka doplněna garáží s přidruženým parkovacím místem přímo před domem. Další garáž včetně parkovacího místa lze dle zájmu dokoupit za 25 000 €.

Zaujali jsme vás? Těšíme se na vaši poptávku. Prosíme, abyste se krátce představili a uvedli své telefonní číslo – co nejdříve se vám ozveme a domluvíme prohlídku.

Prosíme, aby se makléři neozývali.

Nemovitost se nachází v klidné a elegantní rezidenci v oblíbené čtvrti Wuppertal-Katernberg. Okolí je tvořeno udržovanými rodinnými a dvojdomky a spoustou zeleně, což vytváří příjemné a rodinné prostředí.

Obchody pro potřeby každodenního života, školy, školky i lékaři a lékárny jsou dosažitelné během několika minut. Také gastronomické podniky a možnosti volnočasových aktivit jsou v blízkém okolí.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá, takže centrum Wuppertalu a přilehlé části jsou snadno dostupné. Navíc existuje dobré spojení s dálnicemi A46 a A535, díky čemuž jsou i okolní města pohodlně přístupná.

Hlavní body na první pohled:

• Přibližně 150 m² obytné plochy + cca 12 m² sklepové plochy

• 4–5 pokojů rozložených do 3 podlaží

• 2 koupelny s dostatkem denního světla + hostinské WC

• Balkon, velká terasa a zahrada s venkovním domečkem

• Parketové a dlažební podlahy

• Kvalitní bukové dřevěné schodiště

• Plynové vytápění (kondenzace, 2013)

• Zateplená fasáda s břidlicovým obložením

• Garáž + parkovací místo

• Možnost dokoupení další garáže + parkovací místo za 25 000 €

• Klidná, elegantní rezidence v Wuppertal-Katernberg/Beek