Prodej domu • 361 m² bez realitkyDortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369

Klíčové informace:

Více rodinný dům je pronajatý a je vhodný pro kapitálové investory.

Měsíční nájem bez poplatků: 3.299 €

Výnos: 5,5 %

Vaše výhody:

- Možnost nákupu bez vlastního kapitálu

- Nájemní záruka na 6 let

- Postaráme se o vaše financování

- Nové posudky o zbývajícím využití pro kupce: cca 6 % odpisy

- Pozitivní cashflow po zdanění od prvního dne

Tento plně pronajatý a velmi pečlivě udržovaný více rodinný dům se 6 bytovými jednotkami nabízí vynikající příležitost pro kapitálové investory, kteří chtějí investovat do stabilního nájemního trhu v Dortmund-Huckarde. Díky své solidní konstrukci a celkově atraktivní struktuře nájemníků představuje tento objekt hodnotově stabilní investici s trvale pozitivním cashflow.

Budova je ve velmi dobrém stavu z hlediska údržby. Bytové jednotky byly v průběhu let kontinuálně udržovány a technicky modernizovány, takže není třeba okamžitých oprav. Zavedená poloha v Huckarde zaručuje trvale vysoký zájem a zároveň nabízí dlouhodobý potenciál růstu hodnoty pro celé portfolio.

Dortmund-Huckarde těží jako zavedené rezidenční místo zejména ze své strategické polohy v ekonomicky silném západním Dortmundu. Vynikající dostupnost dálnic A40 a A45 a rychlá dostupnost centra Dortmundu za méně než 10 minut činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky z celé metropolitní oblasti Ruhr.

Ovlivněná výrazným průmyslovým dědictvím károvarny Hansa a bezprostřední blízkostí k rozsáhlým rekreačním oblastem, jako je Rahmer Wald, nabízí Huckarde vysokou kvalitu života, která garantuje trvale vysokou poptávku na nájemním trhu. Pro kapitálové investory představuje tato lokalita ideální kombinaci zavedené městské infrastruktury a prostředí s vysokou rekreační hodnotou – což je rozhodující faktor pro udržitelnou pronajímatelnost a dlouhodobou hodnotovou stabilitu v srdci Ruhrgebiets.