Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyHaspelstraße 10 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

Tato kompaktní garsoniéra představuje atraktivní příležitost pro kapitálové investory a zaujme svou funkční dispozicí i spolehlivou pronajímatelností.

Na přibližně 30 m² obytné plochy jednotka nabízí dobře uspořádaný obývací a spací prostor, který umožňuje efektivní využití plochy. Přehledný půdorys zajišťuje příjemný pocit z bydlení.

Vnitřní koupelna je vybavena sprchou a vyhovuje požadavkům každodenního života. Celkově se byt prezentuje jako nenáročná a ekonomicky zajímavá jednotka.

Nemovitost je již pronajatá, což kupujícímu přináší přímý příjem – což je jasná výhoda pro investory, kteří kladou důraz na stabilní a předvídatelné výnosy.

Zvláštní výhodou je stávající zařazení nábytku, které umožňuje podstatně efektivnější nastěhování a vystěhování, a tím pádem i jednodušší pronájem. Podle principu „vezmi sportovní tašku, oblečení do skříně a nastěhuj se“ se byt stává pro nájemce obzvlášť atraktivním, což napomáhá krátkým dobám neobsazenosti a bezproblémovému novému pronájmu. Mezi vybavení patří mimo jiné rozkládací postel, stůl se židlemi, různé dekorativní předměty (koberec, obraz, zrcadlo) a dostatek úložného prostoru díky stávajícím skříním.

Vlastní parkovací místo zvyšuje atraktivitu ještě více, zejména v centrální lokalitě.

Nabídku doplňuje sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.

Celkově se jedná o přístupnou investici v žádané lokalitě s dlouhodobým potenciálem pronájmu a stabilní poptávkou po kompaktním obytném prostoru.

Byt se nachází v centrální části Kaiserslauternu a nabízí ideální kombinaci městského života a vynikající infrastruktury. Ulice Haspelstraße patří mezi zavedené vnitřní městské bydliště a umožňuje krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby.

Bezprostřední okolí je charakterizováno rozvinutou městskou strukturou převážně s rodinnými domy a dobrou směsí bydlení, služeb a maloobchodu. Díky centrální poloze obyvatelé profitují z vysoké kvality života a optimální zázemí v každodenním životě.

Zvláště je třeba zdůraznit krátké vzdálenosti:

- Nakupovací možnosti, pekárny a gastronomické nabídky se nacházejí v bezprostřední blízkosti

- MHD je rychle dostupná pěšky

- Centrum města je dosažitelné během několika minut

- Dobré napojení na Technickou univerzitu Kaiserslautern

- Do dálnice se dostanete během 5 minut

Také regionální dopravní spojení je velmi dobré, takže jak sousední města, tak důležité dopravní tepny jsou dosažitelné rychle.

V Kaiserslauternu bylo v roce 2024 otevřeno Centrum kvality a inovací KI, které se zaměřuje na testování a certifikaci systémů umělé inteligence.

Spolu s dvěma předními ústavy Fraunhoferovy společnosti – IESE (Experimentální softwarové inženýrství) a ITWM (Technicko-ekonomická matematika) – a s moderním skladem Amazon o rozloze 45 000 m² a s více než 2 000 zaměstnanci, poskytují tito zaměstnavatelé pracovní příležitosti mnoha lidem, kteří potřebují bydlení.

Dále v Kaiserslauternu studuje celkem přes 16 000 mladých lidí na dvou hlavních místech. Většina z nich pochází z RPTU Kaiserslautern-Landau (asi 10 000 na kampusu v KL) a z Univerzity Kaiserslautern. Ti jsou rovněž potenciálními nájemci objektu.

Kromě toho Kaiserslautern nabízí širokou škálu volnočasových aktivit – od zelených ploch a rekreačních oblastí přes sportovní zařízení až po kulturní akce a zařízení.

Celkově lokalita spojuje městské bydlení s vysokou praktičností v každodenním životě.