Prodej bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyFöhrenweg 16 Kaiserslauter Hohenecken Rheinland-Pfalz 67661

Atraktivní, zařízený 1-pokojový byt v klidné lokalitě Kaiserslautern – ideální pro investory nebo vlastní uživatele.

Tento půvabný a efektivně uspořádaný 1-pokojový byt o rozloze cca 21 m² se nachází v podkroví udržovaného rodinného domu v Kaiserslautern-Hohenecken.

Byt zaujme svou kompaktní a funkční dispozicí a skvěle se hodí pro studenty, dojíždějící nebo jednotlivce. Zároveň nabízí atraktivní investiční potenciál pro investory díky vysoké poptávce po malých, cenově dostupných bytových jednotkách.

Byt je již kompletně zařízený a umožňuje okamžité, bezproblémové nastěhování nebo přímé pronajmutí. Mezi jeho vybavení patří mimo jiné rozkládací postel, stůl s židlemi, různé dekorativní předměty (koberec, obrazy, zrcadla) a dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním.

Integrované kuchyňské řešení doplňuje nabídku a poskytuje vše potřebné pro každodenní potřeby. Vnitřní sprchové WC se vyznačuje funkčností a nenáročnou údržbou.

Poloha bytu v podkroví navíc zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru bydlení.

Byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční čtvrti Kaiserslautern-Hohenecken s dobrou dostupností do centra města i k veřejné dopravě.

Univerzity jsou snadno dosažitelné veřejnou dopravou.

Jde o ideální příležitost pro investory se zaměřením na zařízené pronájmy – objekt byl až do konce března pronajímán za 435 € bez provozních nákladů, což přinášelo hrubý nájemní výnos 6,9 %.

Atraktivní lokalita s optimálním dopravním spojením a vysokou kvalitou bydlení.

Nemovitost se nachází v Kaiserslautern, dynamickém městě v Porýní-Falcii s více než 100 000 obyvateli. Jako páté největší město spolkové země Kaiserslautern nabízí výbornou kombinaci městské infrastruktury a blízkosti přírody.

Poloha na okraji Pfalzského lesa poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové a relaxační aktivity s řadou možností pro outdoorové aktivity, a přitom nabízí všechny výhody města s výbornou dostupností.

V roce 2024 bylo v Kaiserslautern otevřeno Centrum kvality a inovací v oblasti umělé inteligence. Toto centrum se zaměřuje na testování a certifikaci AI systémů. Spolu s dvěma předními instituty Fraunhoferovy společnosti – dam IESE (experimentální softwarové inženýrství) a ITWM (technomatika a ekonomická matematika) – a s moderním skladem Amazon o rozloze 45 000 m² s více než 2 000 zaměstnanci, poskytují tito zaměstnavatelé řadu pracovních příležitostí pro lidi, kteří potřebují bydlení.

Kromě toho zde studuje více než 16 000 mladých lidí na dvou hlavních vzdělávacích místech. Většina připadá na RPTU Kaiserslautern-Landau (přibližně 10 000 na kampusu KL) a na Vysokou školu v Kaiserslautern. I tito představují potenciální nájemníky objektu.

Dopravní dostupnost objektu je výborná:

Dálnice je dosažitelná během cca 5 minut, hlavní nádraží za přibližně 15 minut. Veřejná doprava se nachází pouhých cca 5 minut pěšky a zajišťuje pohodlné spojení v rámci města i do okolních regionů.

Díky nedalekým dálnicím A6 (Saarbrücken–Mannheim) a A63 (směrem do oblasti Rýn-Majnské oblasti) existuje rychlé spojení k významným hospodářským lokalitám a metropolitním oblastem.

Regionální dostupnost je také výborná:

Letiště Frankfurt nad Mohanem je dosažitelné za cca 100 km, stejně jako letiště Frankfurt-Hahn. Letiště Saarbrücken je dokonce vzdáleno jen přibližně 60 km.

Lokalita, která zaujme nejen vynikající infrastrukturou, ale i blízkostí k přírodě.