Prodej domu • 187 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Bremen-Neustadt | Výnosný víceúčelový dům | Předán prázdný a flexibilně využitelný

Tento komplexně zmodernizovaný vícefamilijní dům v centrální části Bremer Neustadt představuje vynikající příležitost jak pro investory, tak pro vlastní uživatele. Zvláště atraktivní je, že nemovitost je předána prázdná (bez nájemníků), což zajišťuje maximální flexibilitu pro nové pronájmy, vlastní užívání nebo strategickou přeměnu.

Na obytné ploše přibližně 186,52 m² se celkem 8 místností rozprostírá přes tři podlaží. Nabídku prostor dále rozšiřuje užitná plocha o přibližně 19,02 m². Pozemek zabírá přibližně 155,00 m² a nabízí kompaktní a ekonomicky dobře ovladatelnou stavbu.

Dům byl komplexně zmodernizován a představuje se ve velmi dobře udržovaném stavu. Disponuje třemi zrekonstruovanými koupelnami a třemi modernizovanými kuchyněmi, což umožňuje realizaci různých provozních konceptů – například vícegeneračního domu nebo jednotlivých pronájmů. Topenářský systém byl před pouhým rokem vyměněn a odpovídá moderním standardům.

Dalším plusem je přítomnost balkonu, který zvyšuje komfort bydlení. K nemovitosti také patří vedlejší prostor (například parkovací nebo skladovací místo), což dále zvyšuje atraktivitu pro budoucí uživatele.

Lokalita v Bremer Neustadt patří mezi vyhledávané obytné lokality se stabilním poptávkovým profilem. Blízkost centra města, krátké vzdálenosti a velmi dobrá infrastruktura s možnostmi nákupů, gastronomií a vzdělávacími zařízeními zajišťují dlouhodobě vysokou pronajímatelnost.

S ohledem na průměrnou cenu za dopr. metr čtvereční okolo 2.701 €/m² dle aktuálního tržního přehledu nabízí tento objekt přesvědčivý poměr ceny a kvality s dodatečným rozvojovým potenciálem.

Předání probíhá dle dohody – prázdné a ihned flexibilně využitelné.

Nemovitost se nachází v Kornstraße v oblíbené městské části Neustadt v Bremenu – jedné z nejžádanějších obytných lokalit jižně od Weseru. Okolí se vyznačuje ideální kombinací městského života, rozvinuté infrastruktury a bezprostřední blízkosti atraktivních rekreačních oblastí.

Jen několik minut odtud láká Werdersee s rozlehlými zelenými plochami, pěšími a cyklistickými stezkami a možnostmi volnočasových aktivit u vody k odpočinku. Tato blízkost k přírodě představuje zejména pro nájemníky vysokou hodnotu bydlení a má trvale pozitivní vliv na pronajímatelnost.

Zároveň obyvatelé profitují z vynikající infrastruktury. Obchody pro denní potřebu, pekárny, kavárny, restaurace, stejně jako lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. I rodiny zde najdou optimální podmínky: mateřské školy, školy a volnočasová zařízení jsou rychle dostupná a podtrhují atraktivitu lokality.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení do centra Bremenu i do okolních čtvrtí. I autem lze hlavní dopravní tahy dosáhnout během krátké doby.

Samotná Bremer Neustadt je považována za živou a různorodou čtvrť se stabilní poptávkou a rostoucí oblibou. Kombinace městského kouzla, studentského života, zavedených obytných struktur a blízkosti Weseru činí toto místo zvláště zajímavým jak pro nájemníky, tak pro investory.

Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci kvality života, každodenní praktičnosti a dlouhodobého pronajímatelného potenciálu.

Těšíme se na váš dotaz!