Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící, udržovaný rodinný dům se zimní zahradou a velkou, soukromou zahradou v preferované lokalitě Lintorf je k prodeji.

V současnosti je dům rozdělen na 2 obytné jednotky (přibližně 112 m² v přízemí a cca 75 m² v nadzemním podlaží). V přízemí se nachází velký obývací a jídelní prostor s přechodem do zimní zahrady, kuchyň, koupelna, kancelář/hostinská místnost a ložnice s chodbou smíšenou na šatní skříň a vlastní koupelnou. Velká terasa je přístupná jak ze zimní zahrady, tak z kuchyně a ložnice. Byt v přízemí je již volně k nastěhování.

Prostorný a světlý byt v nadzemním podlaží, který je aktuálně ještě pronajatý, disponuje velkým obývacím a jídelním prostorem, kuchyní, koupelnou, dvěma ložnicemi, úložnou místností a terasou na střeše. Tento byt může být volně k pronájmu nebo využit společně s přízemním bytem jako čistý rodinný dům.

Dům je kompletně s podkrovním sklepem. K nabídce patří dvojgaráž s přilehlou dílnou a samostatná garáž. Na prostorné zahradě se nachází zahradní chata, skleník a studna.

Druh topení: centrální olejové topení (kotel a hořák nové z roku 2002)

Energetický průkaz budovy ze dne 27.03.2026 (roční konečná spotřeba energie 352,4 kWh/(m².a), energetická účinnost třída H)

Volno dle dohody.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nemovitost se nachází v preferované a centrální obytné lokalitě Lintorf s klidným a příjemným sousedstvím. Během několika minut pěší chůze se dostanete do centra Lintorfu, kde naleznete obchody, lékaře, lékárny, mateřskou školu, školy, banky apod.

Díky dálnicím A3, A52 a A524, stejně jako možnosti využití veřejné dopravy, je zajištěno velmi dobré spojení s Düsseldorfs, Essenem a Duisburgem.