Prodej bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Tato okouzlující zahradní byty v Augsburg-Hochzoll se nachází v přízemí bezbariérového a udržovaného obytného komplexu, který je obklopen spoustou zeleně. Soubor činí tři budovy se stejnou architekturou, přičemž v každé se nachází 20 obytných jednotek a na každém patře jsou čtyři byty. Harmonické zasazení do zelené krajiny zajišťuje klid, příjemný pocit bydlení a vysokou kvalitu života. Samotný byt zaujme svým klidným umístěním, vlastní částí zahrady a vynikající infrastrukturou. Na přibližně 43 m² obytné plochy (zhruba 50 m² užitné plochy včetně sklepního kóje a terasy) vás přivítá promyšlený půdorys s prostorným obývacím a ložnicovým prostorem, oddělenou kuchyní, úložnou komorou a přímým vstupem na slunnou terasu orientovanou na jih a západ.

Celá budova je bezbariérová a disponuje výtahem, který vás pohodlně dopraví až do sklepního prostoru. Zde máte k dispozici vlastní uzamykatelný sklepní kój (včetně elektrického připojení a osvětlení), společnou prádelnu a sušárnu a přístup do podzemní garáže. Udržovaný areál sám o sobě zaujme krásně upravenými zelenými plochami, cyklistickým domem a samostatnou kontejnerovou stanicí pro odpadky.

V průběhu let byla provedena řada modernizačních prací, takže se byt dnes představuje v udržovaném stavu.

Byt je momentálně prázdný a je ihned k nastěhování nebo pronájmu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Pěkně udržovaný, okamžitě k dispozici zahradní byt v žádané lokalitě s vysokou kvalitou bydlení a odpočinku. Perfektní pro všechny, kteří chtějí bydlet klidně uprostřed zeleně nebo hledají udržitelnou investici s dobrými vyhlídkami.

Nemovitost se nachází v klidné části na slepé uličce v oblíbené čtvrti Hochzoll a nabízí vše, co si člověk přeje pro příjemné bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Lech, Kuhsee a Siebentischwald – ideální místa pro procházky, cyklistické výlety a relaxaci v přírodě. Zároveň vás osloví vynikající infrastruktura: nákupní možnosti, školy, lékaři, stejně jako vlakové nádraží Augsburg-Hochzoll a několik linek autobusů a tramvají, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti:

• přibližně 1 minuta chůze k řece Lech

• přibližně 2 minuty chůze k zastávce tramvaje a autobusu

• přibližně 8 minut chůze k vlakovému nádraží Augsburg-Hochzoll

• přibližně 10–15 minut chůze k jezeru Kuhsee

Kombinace bydlení v přírodě a městské infrastruktury představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky.

Nechte se přesvědčit při prohlídce o kouzlu tohoto domova.

• Slunná terasa s podílem zahrady (orientace na jih/západ)

• Prostorný obytný a ložnicový prostor

• Oddělená kuchyň

• Koupelna s přístupnou sprchou

• Úložná komora v bytě

• Sklepní kój

• Laminát v obytné oblasti a na chodbě, dlaždice v kuchyni a koupelně

• Byt čerstvě natřen (stěny a stropy)

• Zahradní krytí (obnoveno před 1 rokem)