Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyWertachbrucker-Tor-Strasse 3 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Tento luxusně vybavený a v roce 2015 kompletně zrenovovaný 2-pokojový byt o přibližně 46 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu na adrese Wertachbrucker-Tor-Strasse 3 v centru Augsburgu. Rok výstavby budovy je 1968. Byt disponuje koupelnou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a balkonem, který láká k relaxaci. K dispozici je také sklep s dodatečným úložným prostorem. Vytápění probíhá pomocí centrálního topení na dálkové teplo. XXL garážové parkovací místo je volitelně k dispozici (není povinné a není zahrnuto v kupní ceně).

Byt se nachází velmi centrálně v augsurském centru, v oblíbené čtvrti Georgenviertel, nedaleko Wertachbrucker-Tor. Augsburgskou pěší zónu (Annastr.) dosáhnete za 10 minut chůze, stejně jako Königsplatz a hlavní nádraží (což ho činí také ideálním pro dojíždějící do Mnichova).

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, banky, školy apod., se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. Zastávky MHD se nachází jen několik minut pěší chůze a poskytují tak optimální dopravní spojení.

Centrum Augsburgu s krásnými restauracemi, kavárnami, muzei, kinami, divadly apod. nabízí pestré volnočasové možnosti pro každý vkus a je tedy ideální lokalitou pro všechny, kteří si chtějí užívat městský život.

Vybavení:

Během rekonstrukce v roce 2015 bylo zřízeno nové relaxační koupelna s programovatelným podlahovým topením a vanou s dešťovou sprchou.

Do velkého umyvadla z tvrzeného skla byla integrována LED osvětlení (s nastavitelnou barvou), které vytváří příjemnou a uklidňující atmosféru. Osvětlené zrcadlo je stejně luxusní jako k němu patřící koupelnová skříňka. Použité obklady pocházejí z italské výroby a dokonale podtrhují výjimečnou atmosféru.

Vestavěná kuchyň zahrnuje keramickou varnou desku, troubu, myčku a kombinaci ledničky a mrazáku, a je vybavena nepřímým LED osvětlením (s nastavitelnou barvou). Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Byt je částečně zařízený – najdete zde šatnu v ložnici, vestavěnou skříň v chodbě s dostatkem úložného prostoru, jídelní stůl, podskříň pod televizí, vitrínu s LED osvětlením apod.

Všechny místnosti jsou vybaveny novými lampami, částečně od designérů.

Veškerý uvedený nábytek a vybavení včetně lamp jsou součástí kupní ceny.

Byt je aktuálně pronajat za 8 100 € ročně (nájem bez poplatků za energie). Měsíční správní poplatek činí 206 € (z toho je 168 € přenositelných na nájemce).

Je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži, které je možné zakoupit volitelně (není povinné).

Jedná se o soukromý prodej bez zprostředkovatele, tj. nákup je bez provize.