Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Na prodej je kouzelný a plně zmodernizovaný byt v klidné lokalitě Bochum-Hofstede. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu a zaujme promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitním vybavením.

Nemovitost byla v roce 2023 komplexně sanována a je ve velmi dobrém stavu – ideální pro vlastní bydlení nebo investory.

Umístění:

Byt se nachází v Bochum-Hofstede, v klidné a přitom centrální oblasti. Obchody, školy, školky i veřejná doprava jsou snadno dostupné.

• Vynikající spojení s dálnicemi A40 a A43

• Centrum Bochum a Herne dosažitelné během několika minut

• Blízkost zelených ploch (Tippelsberg, Zillertal)

• Obchody (Aldi, Lidl, Kaufland atd.) v bezprostřední blízkosti

Hlavní přednosti bytu:

• cca 70 m² obytné plochy

• 3,5 pokojů

• Balkon se směrem na jihozápad včetně elektrické markýzy

• Vlastní garáž v ceně

• Moderní vestavěná kuchyně (Nobilia) se spotřebiči Siemens

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha s akustickou izolací proti kročejovému hluku

• Nová koupelna s dešťovou sprchou

• Krbový topák (7 kW) pro útulné večery

• 2 sklepní místnosti + prádelna

Modernizace (2023):

• Elektroinstalace

• Nová koupelna včetně vysoce kvalitního vybavení

• Nové dveře a obklady

• Omítkové a suché stavební práce

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha s akustickou izolací proti kročejovému hluku

Údaje:

• Kupní cena: 255 000 €

• Poplatky spojené s bytem: cca 260 € včetně garáže

• Energetická spotřeba: 122 kWh/m²a (třída D)

• Centrální plynové topení

• K dispozici: dle dohody

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka – není účtována žádná makléřská provize. Makléřské dotazy nejsou vítány!

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkým představením. Prohlídky je možné domluvit flexibilně.