Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMörikestraße 30 Ludwigshafen Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v 5. patře udržovaného vícebytového domu (rok výstavby cca 1977) s celkem 270 obytnými jednotkami. Byt byl nedávno a důkladně zrekonstruován a představuje moderní, nadčasový styl bydlení – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

S obytnou plochou přibližně 79,71 m² zaujme byt promyšleným uspořádáním místností, světlými prostory a vysoce kvalitním vybavením.

Hlavní přednosti bytu

• Nedávno důkladně zrekonstruován

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných prostorech

• Stěny nově omítané a natřené bílou barvou

• Modernizovaná elektrická instalace

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Vysoce kvalitní LED ambientní osvětlení v obývacím, jídelním, koupelnovém a chodbovém prostoru

• Koupelna a samostatné WC zcela obnoveny

• Nové vnitřní dveře

• Balkón s příjemným výhledem

• Místy instalované elektrické rolety

• K dispozici sklepní místnost

• Místo v podzemní garáži č. 382

Lokalita – Ludwigshafen Oggersheim

Byt se nachází v Ludwigshafen-Oggersheim, jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších čtvrtí Ludwigshafenu. Oggersheim spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a nabízí tak dokonalou kombinaci kvality života a praktičnosti pro každodenní život.

Čtvrť se vyznačuje mnoha zelenými plochami, udržovanými obytnými komplexy a příjemnou sousedskou atmosférou – ideální pro rodiny, páry a pracující.

Nákupní možnosti a občanská vybavenost

Všechny služby potřebné pro denní potřebu se nacházejí v bezprostřední blízkosti:

• Supermarkety a discountery

• Pekárny, lékárny a lékaři

• Restaurace, kavárny a poskytovatelé služeb

• Školy a mateřské školy

Cesty jsou krátké a každodenní život lze organizovat pohodlně a bez stresu.

Doprava a dostupnost

Dopravní spojení je vynikající:

• Tramvajové a autobusové linky přímo v okolí

• Rychlé spojení do Mannheimu a do celého regionu Rýn-Neckar

• Dobré napojení na silnici B9 a dálnici A6

• Krátká cesta k velkým zaměstnavatelům regionu (např. BASF)

Tato lokalita je tak ideální pro dojíždějící.

Kvalita života

Oggersheim nabízí vysokou kvalitu bydlení díky:

• Spoustě zelených ploch a možnostem pro procházky

• Klidným obytným ulicím

• Bohaté nabídce sportovních a volnočasových aktivit

• Rozvinuté a oblíbené lokalitě

Celkově patří Ludwigshafen-Oggersheim mezi nejklidnější a nejatraktivnější obytné lokality města – ideální kombinace relaxace, skvělé infrastruktury a perspektivy do budoucna.

Byt: 179 900 €

Místo v podzemní garáži: 14 900 €

Celková cena: 194 800 €

Měsíční poplatek: 399 €

Z toho rezerva: 49,63 €

Příklad financování

Nezávazný výpočet financování na celkovou cenu 194 000 € s využitím vlastního kapitálu

Financování s

• 3,5 % úrokovou sazbou

• 1,5 % splátkou

Měsíční splátka přibližně: 790 €

Tím pádem se měsíční zátěž pohybuje v rozmezí, které je často srovnatelné s nájemným včetně režijních nákladů. Rozhodujícím rozdílem je, že investujete do vlastního majetku místo do majetku vašeho pronajímatele.

Nemovitosti představují dlouhodobě jednu z nejstabilnějších investičních příležitostí. Díky kontinuálnímu zhodnocování a postupnému splácení budujete krok za krokem vlastní kapitál a vytváříte tak pevný základ pro vaši budoucnost.

Perfektně vhodné pro

• Vlastní bydlení

• Páry a malé rodiny

• Investory

• Kupce s vizí, kteří chtějí smysluplně investovat své peníze

Prohlídka a kontakt

V případě zájmu prosíme o zaslání dotazu s následujícími údaji:

• Plné jméno

• Telefonní číslo

• Aktuální zaměstnanecký stav

• Potvrzení o financování / schválení financování

Po obdržení vašeho dotazu vás neprodleně kontaktujeme k domluvě termínu.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v oblíbené čtvrti Ludwigshafen-Oggersheim. Ulice Mörikestraße je dopravně uklidněná přístupová ulice s převážně udržovanou výstavbou vícebytových domů a příjemnou sousedskou atmosférou.

Možnosti nakupování, školy, mateřské školy i zelené plochy jsou dosažitelné pěšky a zajišťují vysokou kvalitu bydlení. Veřejná doprava je optimálně pokryta díky nádraží Ludwigshafen-Oggersheim a tramvajovým spojům.

Díky nedalekým dopravním tepnám (A650, B9) je centrum Ludwigshafenu, Mannheim nebo sídlo BASF dosažitelné během krátké doby, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Kombinace klidného bydlení a skvělé infrastruktury činí toto místo zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, a zajišťuje stabilní poptávku na bytovém trhu.

Byt se představuje v moderním a udržovaném stavu. Ve všech obytných prostorech byla položena kvalitní vinylová podlaha, stěny jsou odborně omítané a natřené nadčasovou bílou barvou.

Příjemnou atmosféru vytvářejí vysoce kvalitní LED světelné prvky v chodbě, obývacím pokoji i koupelně. Elektrická instalace je moderní.

Koupelna je vysoce kvalitně zpracovaná a podtrhuje celkový udržovaný dojem nemovitosti. Místy instalované elektrické rolety dále zvyšují komfort každodenního života.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkón, který vytváří další obytný prostor venku. Stylové skleněné dveře ve vstupní oblasti zajišťují otevřený a světlem prosycený pocit prostoru.

Součástí bytu je také místo v podzemní garáži, které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Obzvláště atraktivní je poloha přímo u mateřské školy, což byt činí mimořádně zajímavým zejména pro rodiny.