Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Bydlení ve dvou úrovních, přímo u lesa – a přitom vše rychle dostupné.

Tento vysoce zrenovovaný dvoupodlažní byt (maisonette) v Neusäß-Täfertingen nabízí na 102 m² čisté obytné plochy prostorné rozložení místností s přirozeným oddělením mezi bydlením, prací a spaním.

Dolní úroveň:

– Otevřený obývací a jídelní pokoj o rozloze přes 35 m²

– Samostatná kuchyň

– Plnohodnotná pracovna s vlastním oknem a dveřmi (dostatek místa pro dvě pracovní stanoviště v domácí kanceláři) nebo vhodná i jako ložnice

– Koupelna s vanou a připojením pro pračku – vše bez nutnosti vstupu do sklepa

– Chodba s kvalitními vestavěnými skříněmi

Elegantní spirálové schodiště spojuje obě úrovně a dodává bytu jeho zvláštní charakter.

Horní úroveň:

– Přibližně 27 m² velká ložnice

– Koupelna s přirozeným denním světlem a se sprchou

– Odkládací místnost

Balkón cca 8 m², jihozápadní orientace, s přímým výhledem do lesa přes klidnou, dopravně zklidněnou obytnou čtvrť.

Neusäß-Täfertingen se nachází v bezprostřední blízkosti Augsburgu.

V obci najdete: vesnický obchod, řeznictví, pekárnu, kadeřnictví, hostinec, Kneippovu léčebnu a minigolfové hřiště.

V řádu krátké chůze je také zábavní bazén Titania.

Přímo přiléhá rekreační oblast západních augsburských lesů.

V Neusäsu najdete supermarkety, drogerie, lékaře i všechny typy škol.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, vlakové nádraží Neusäß je asi 15 minut pěšky a dálnice A8 a silnice B17 jsou dosažitelné autem za přibližně 5 minut.

Byt je taktéž ideální pro dojíždějící do Mnichova.

Nové podlahové krytiny, nové koupelny a nové schodiště.

Kvalitní vestavěná kuchyň je vybavena veškerými elektrospotřebiči, vestavěný nábytek od truhláře a osvětlení jsou rovněž zahrnuty.

Na požádání jsou k dispozici i nábytkové vybavení ložnice.

K bytu náleží vlastní sklepní místnost (cca 4 m²) a v přízemí je sdílená místnost pro kola.

Možnost zakoupit místo v podzemní garáži (20 000 €).

Bez makléře – žádná provize.

Vzhledem k opět rostoucím stavebním úrokům se vyplatí jednat hned – kdo koupí dnes, zajistí si cenu a ochrání se před dalším růstem nákladů na financování.

Kromě toho vám pozdní předání, předpokládané přibližně v květnu 2027, dává dostatek času na klidné plánování.