Prodej domu 6+kk • 185 m² bez realitky, Hessen

Tento dům, nacházející se ve velmi výhodné lokalitě v Kronbergu im Taunus, nabízí mnoho možností. Na 185 m² obytné plochy a 630 m² pozemku je k dispozici prostorné bydlení pro celou rodinu.

Dům disponuje 6 až 7 pokoji, rozloženými na 3 patrech. K dispozici jsou 3 koupelny, sauna a zahrada.

Prostorný a světlem zaplavený obývací a jídelní prostor v přízemí působí dojmem otevřeného uspořádání a má přímý vstup na terasu.

Krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru.

Velká kuchyň je přístupná přes vstupní halu a jídelnu.

Na této úrovni se dále nacházejí 2 místnosti vhodné k použití jako ložnice či pracovna a koupelna se sprchou a WC. Tato část může být oddělena do samostatného bytu přístupného přes vstupní halu, s pantrykuchyní. Samostatný byt je kryt stavebním povolením.

Po schodech se dostanete na galerii v horním patře, kde na vás čekají 2 velké ložnice, z nichž jedna disponuje šatníkem.

Velká koupelna s vanou a sprchou doplňuje nabídku prostor na tomto patře.

Z galerie je přístup na podkroví, které je možné velmi dobře dokončit do další obytné plochy, jak již bylo realizováno v okolí.

V suterénu se kromě garáže s vchodem do domu a skladovacích prostorů nachází také velká vytápěná rekreační místnost, kterou lze využít jako obytný prostor nebo kancelář. Dále se zde nachází další koupelna a sauna.

Plynové topení bylo v roce 2019 obnoveno, takže podlahové topení ve všech částech domu funguje bezvadně.

Terasa a obvodová zahrada nabízejí spoustu prostoru pro odpočinek a také hřiště pro děti.

Dům stojí na pozemku s dlouhodobým nájemním právem (erbpacht). Smlouva ještě trvá dalších 53 let do konce roku 2079 a může být bezproblémově převedena na kupujícího. Roční poplatek za erbpacht ve výši 4079,00 € je stanoven na příštích 5 let. Majitel pozemku navíc umožňuje zatížení pozemku pro zřízení základní zástavy za dodržení určitých podmínek, které lze v případě zájmu poskytnout.

Kronberg im Taunus, okouzlující místo v před-Taunském regionu, zaujme svou atraktivní polohou a vynikající infrastrukturou.

Město nabízí výborné spojení s veřejnou dopravou i s dálniční sítí.

Městská železniční stanice Kronberg Süd je dostupná pěšky během několika minut, stejně tak i různé autobusové linky.

Cesta do školy je pohodlně zvládnutelná pěšky nebo na kole.

Jen pár kroků vás oddělí od přírody, která nabízí možnosti pro sport a relaxaci, nebo od různých supermarketů a pekáren, jež uspokojí každodenní potřeby.

Podkroví se dá dobře dokončit a bylo také v okolí již opatřeno prostornými střechami s okny (Dachgauben). Částečné technické připojení je již zajištěno.

Tímto se obytný prostor dá ještě výrazně rozšířit.