Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyKreuzbergstraße 39 Dessau-Rosslau Dessau Sachsen-Anhalt 06849

Na prodej je rodinný dům s pevnou stavební substancí a velkým rozvojovým potenciálem v Dessau-Roßlau. Nemovitost byla postavena v 70. a 80. letech a nabízí klasické, funkční uspořádání místností s dostatkem prostoru pro individuální úpravy.

Dům je kompletně podkrovlový, disponuje přízemím i zrekonstruovaným podkrovím a je doplněn garáží přímo u domu. Zadní vstup umožňuje přístup do zahradní části.

Zvlášť je třeba zmínit možnost rozšíření pozemku na levé straně domu, jak bylo již vizualizováno. Zde lze smysluplně rozšířit pozemek, čímž vznikne dodatečný prostor pro zahradu, terasu nebo další využití.

Příplatek za tuto rozšiřitelnou plochu (cca 200 m²) činí 15 000 €.

Údaje o budově a plochách:

Pozemek

cca 270 m²

Volitelné rozšíření

možnost další plochy (příplatek 15 000 €)

Celková obytná plocha

cca 120,9 m²

Přízemí

cca 77,0 m²

Podkroví

cca 43,9 m²

Suterén

cca 67,3 m²

Garáž

cca 16,4 m²

Rozložení místností:

Přízemí

– Obývací pokoj s kamny

– Jídelna

– Kuchyně

– Koupelna

– Chodba a vstupní prostor

– Přístup do zahrady zadním vchodem

Podkroví

– Tři flexibilně využitelné místnosti (pro spaní, kancelář, hosty)

– Přístup na půdu

Suterén

– Místnost pro topení

– Prostory pro domácnost a uskladnění

– Přístup do zahrady

Nemovitost se nachází na adrese Kreuzbergstraße 50 v městské části 06849 Dessau-Roßlau.

Lokalita se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností. Obchody běžného denního potřeb, školy a veřejná doprava jsou rychle dosažitelné. Centrum Dessau je vzdáleno jen pár minut.

Díky blízkosti spolujezdních silnic a příjezdových spojení na dálnice je dům ideální pro dojíždějící.

Pevná konstrukce, udržovaný stav

• Plynové centrální topení z 70. let

• Kamna v obývacím pokoji

Stav a potřeba modernizace:

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Zejména elektroinstalace, okna a celá domácí technika, jako jsou vodovodní a kanalizační potrubí, musí být obnovena. Také stávající topný systém již neodpovídá dnešnímu standardu a měl by být v rámci modernizace vyměněn.

Dům tak poskytuje ideální základ pro kupující, kteří chtějí nemovitost kompletně modernizovat podle vlastních představ a energeticky přizpůsobit moderním standardům.

• Garáž přímo u domu

• Zadní vstup do zahradního prostoru

• Podkroví přístupné pomocí schodiště

• Klasický interiér s vintage šarmem