Prodej domu • 220 m² bez realitkyHeidestraße 147 Dessau-Rosslau Dessau Sachsen-Anhalt 06842

Tato samostatně stojící vila je úzce spjata s historií města Dessau. Patřila známému podnikateli Erichu Köckertovi, zakladateli společnosti Stahlbau Dessau, a sloužila mu několik let jako osobní rezidence.

Reprezentativní budova zaujme svou klasickou architekturou se sedlovou střechou, prostornou terasou směřující k ulici a balkonem s další terasou v zadní části. Vila byla vnější rekonstrukčně kompletně obnovena – fasáda, okna i plot byly vyměněny a střecha je ve výborném stavu.

Interiér nemovitosti je z velké části zachován v původním stavu se zachovalými charakteristickými detaily, jako jsou staré dřevěné dveře, masivní dřevěné podlahy a impozantní schodiště. Tato původní struktura poskytuje vynikající základ pro individuální a kvalitní modernizaci.

Vila je využitelná na všech úrovních a nabízí rozmanité možnosti pro bydlení, práci či kombinaci obou. Zejména prostorné uspořádání prostor stojí za vyzdvihnutí:

• Suterén

cca 120 m² – prostorně navržen, ideální pro přestavbu na obytné, kancelářské nebo ordinace

• Přízemí

cca 108 m² – v současnosti využívané, vhodné pro bydlení nebo reprezentativní kancelářské využití

• První patro

cca 95 m² – rovněž využívané, klasické obytné místnosti s dobrým uspořádáním

• Podkroví

cca 60 m² – s možností přestavby a dalším rozvojovým potenciálem

Celkově vila nabízí využitelnou obytnou a komerční plochu přibližně 380 m². Přízemí a první patro jsou v současnosti obsazeny, zatímco suterén a podkroví nabízejí dodatečný potenciál pro další přestavbu.

Kombinace historického významu, solidní stavební struktury a flexibilního využití činí tuto vilu vzácnou příležitostí pro kupce, kteří hledají výjimečný objekt s charakterem a možnostmi dalšího rozvoje.

Vila se nachází na Heidestraße, jedné z centrálních obytných a obchodních ulic v Dessau-Roßlau. Centrum města, možnosti nákupů, nádraží i dálnice A9 (Dessau-Süd) jsou dosažitelné během několika minut. Poloha je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení, práci a reprezentaci.

• Vnější rekonstrukce dokončena: nová fasáda, nová okna, nový pozemkový plot

• Střecha ve výborném stavu

• Prostorná terasa směrem k ulici a balkon/terasa v zadní části budovy

• Udržovaný pozemek se starým dřevěným porostem

• Původní dřevěné dveře, parkety a schodiště zachovány

• Plynové vytápění k dispozici

• Klidná, přesto centrální poloha s velmi dobrou dopravní dostupností

Možnosti využití:

• Bydlení a práce pod jednou střechou

• Ordinace, kancelář nebo showroom

• Kancelářská budova s návštěvností zákazníků

• Kreativní využití nebo ateliér

• Investice s možností další přestavby

Tato samostatně stojící vila spojuje klasickou architekturu, solidní strukturu a rozmanité možnosti využití. S přiměřeným úsilím v interiérové rekonstrukci lze vytvořit stylový domov nebo reprezentativní komerční prostor – přímo v srdci Dessau-Roßlau, s historií, šarmem a obrovským potenciálem.