Prodej domu • 225 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Tento prostorný rodinný dům kombinuje historický charakter s moderním komfortem bydlení a univerzálním využitelným potenciálem.

Budova, která byla původně postavena v roce 1887, prošla v letech 2022–2024 rozsáhlou modernizací vnitřních prostor. Během této rekonstrukce byla v mnoha ohledech použita kvalitní obnova a technické vybavení bylo vylepšeno. Topení je zajištěno naftovým kotlem. Ve vybraných částech – mimo jiné v obytné části a kuchyni – byla instalována podlahové topení, které přispívá k příjemné dispozici místnosti.

Dům disponuje dvěma existujícími obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou cca 225 m² a 9 pokoji. Půda navíc nabízí další možnost přestavby a otevírá další možnosti rozvoje.

Na pozemku o rozloze cca 521 m² se nachází dlážděný vnitřní dvůr a zahrada, které poskytují mnoho možností využití a příjemně doplňují bydlení v centru.

Kombinace prostorné obytné plochy, solidní stavební struktury a zahrady s ovocnými stromy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak pro vlastní užívání, tak pro investory.

Nemovitost s charakterem a perspektivou se nachází v centrální části Zörbigu, uznávaném základním centru s velmi dobrou infrastrukturou v okrese Anhalt-Bitterfeld.

Všechna zařízení denní potřeby jsou dosažitelná pěšky nebo za pár minut: možnosti nákupu (Netto, Aldi, Edeka), lékaři, lékárny, banky, jesle a mateřské koleje, stejně jako základní a střední školy. Také sportovní a volnočasová zařízení, veřejný bazén a kulturní atrakce jako zámek Zörbig se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je rovněž výhodné. Díky nedalekým státním silnicím a dálnicím jsou Bitterfeld, Halle (Saale) a Lipsko rychle dosažitelné. Je zde také dobré napojení na veřejnou dopravu.

Kombinace centrální polohy, zavedené infrastruktury a dobré dostupnosti činí toto umístění obzvláště atraktivním jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Nemovitost je ideální jako výnosná investice.

Díky stávajícímu uspořádání s několika samostatně využitelnými pokoji a dvěma oddělenými obytnými jednotkami se objekt jeví jako ideální pro pronájem montérům, řemeslníkům, obchodním cestujícím nebo jako ubytování pro zaměstnance.

Několik pokojů je přístupných samostatně, což umožňuje flexibilní koncepty využití. Dvě koupelny a oddělené kuchyňské prostory dále zvyšují atraktivitu pro pronájem a umožňují souběžné využití více stranami.

Prostorná obytná plocha v kombinaci s vnitřním dvorem a zahradou vytváří atraktivní předpoklady pro dlouhodobý, stabilní pronájem.

Díky možnostem přestavby na půdě existuje také možnost dále rozšířit výnosnou plochu.

Ekonomicky zajímavá nemovitost s dlouhodobým výnosem.