Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

In exponované poloze, na sluneční straně heidelberské čtvrti Ziegelhausen, nabízíme maisonette byt s kouzlem rodinného domu. Má samostatný vstup a je uspořádán přes dvě patra, přičemž každé patro tvoří samostatná jednotka bez sousedů. Budova byla postavena z masivních materiálů v roce 2022 a kromě této jednotky obsahuje ještě tři další byty. Ty jsou umístěny pod nabízeným maisonette bytem a nejsou viditelné ze strany ulice. Bytový dům se nachází ve velmi klidné rezidenční čtvrti, kde žije mnoho rodin.

Maisonette byt disponuje dvěma patry – přízemím a podkrovím. Přízemí je bezbariérově přístupné. Nachází se zde dvě ze tří ložnic, velký obývací a jídelní pokoj, vstupní hala, sprchové koupelna a také malý úložný prostor. Z obývacího pokoje se dostanete na velkou vyhlídkovou terasu s jedinečným panoramatickým výhledem na Ziegelhausen a bývalý vulkán.

Ohromující výhled na Ziegelhausen z velké střešní terasy a sluneční orientace činí z této nemovitosti oázu pohody ve všech ohledech. Střešní terasa tak může sloužit jako další venkovní místnost. Nabízí dostatek prostoru pro opalování, čtení, prohlížení, pocinkání, zahradničení, kutilství, studium, výuku a vše, co činí život tak příjemným!

K podkroví se dostanete po schodišti, které je odděleno skleněnými dveřmi od obývacího pokoje v přízemí.

V podkroví se nachází prosvětlený pokoj, který lze využít jako ložnici, pracovnu či i hobby místnost. Je zde také druhá koupelna a druhý úložný prostor. Sprchové přepážky v obou koupelnách jsou vyrobeny z vysoce kvalitního skla. Okno nad vanou pak umožňuje nerušený výhled do dalekého horizontu.

V úložném prostoru jsou k dispozici přípojky pro pračku a sušičku. Okno zde umožňuje i sušení prádla na vzduchu, aniž byste ho museli vyndávat z místnosti.

Podlaha je vybavena podlahovým topením na celé ploše a obložena dlaždicemi s dřevěnou optikou. Okenní parapety jsou z italského přírodního kamene.

Všechna okna v obytných a ložnicových místnostech (včetně podkroví) jsou vybavena vnějšími, tepelně izolovanými elektrickými rolety.

Ve všech obytných a ložnicových místnostech jsou k dispozici přípojky pro televizní a internetové připojení. Nad vchodovými i terasovými dveřmi je umístěn skutečný skleněný přístřešek.

Parkovací místo tohoto maisonette bytu se nachází přímo před dveřmi, takže veškerý nákup lze dovézt na nejkratší cestu a bez překážek. Kromě toho je k dispozici místnost pro kola, která pojme až čtyři jízdní kola.

Energetická hodnota budovy činí 21,4 W/m²a a je zařazena do energetické třídy A+. Nízké tepelné nároky budovy zajišťuje tepelné čerpadlo. Vysoce tepelně izolovaná okna dovolují udržet teplo uvnitř, aniž by unikalo ven. Konstrukce vnějších stěn a střechy je vysoce tepelně izolovaná, avšak difuzně otevřená, což přispívá k velmi příjemnému klimatu uvnitř.

Luftkurort Ziegelhausen nabízí všechny výhody velkoměsta. Se svým vlastním městským bazénem, saunovým zařízením a sportovními možnostmi včetně tenisových kurtů, hudební školou a okolním lesem jsou volnočasové vyžití v Ziegelhausenu opravdu pestré. Mateřská školka, základní škola i zařízení denní potřeby se nacházejí v centru obce a jsou pohodlně dostupné během několika minut MHD. Dvě nejbližší autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně 350 metrů. Alternativně lze využít individuální shuttle službu Fips.