Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Braniborsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Jedinečný moderní architektonický dům v prvotřídní konstrukci z dřevěného rámového provedení, postavený na slunném pozemku o rozloze cca 922 m², v absolutně klidné lokalitě na okraji lesa, v bezprostřední blízkosti Falkenhagener jezera. Dům byl postaven v roce 2008 v kombinaci dřeva, kamene a velkého množství skla. Okouzluje svou otevřenou koncepcí s vysokými stropy a rozsáhlými stěnovými okny od podlahy až ke stropu na celé jižní a východní straně přízemí, včetně posuvných skleněných dveří, které vedou na částečně krytou terasu. I v patře, kde se nachází propracovaná konstrukce odkryté střešní konstrukce, jsou ve všech místnostech okna od podlahy ke stropu. Výsledkem je světlý a prostorný dojem, který je umocněn teplým odstínem dřevěné konstrukce. Velký převis střechy zajišťuje kvalitní ochranu fasády před nepříznivým počasím a v závislosti na poloze slunce poskytuje v zimě dostatek světla a tepla a v létě účinnou ochranu před sluncem.

V přízemí se představuje více než 85 m² velký, otevřený a světlý obývací/jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní vybavenou pracovní ostrovem, pracovní deskou z žuly a indukční varnou deskou. Zde se rovněž nachází kamen s vnější ventilací, který je z obývací i jídelní části dobře viditelný a působí jako prostorový dělící prvek. Kromě toho přízemí doplňuje otevřený vstupní prostor, kompletní koupelna s volně stojící sprchou a technická místnost. Podlahové krytiny v obývací/jídelní části a vstupní hale jsou z prvotřídní indické žuly.

Přes otevřený schodišťový obvod ve vstupní hale se dostanete do impozantního patra s prostornou galerií, 4 pokoji a velkou koupelnou s volně stojící sprchou a vanou. Největší pokoj, který je v současnosti využíván jako pracovovna, disponuje také velkou krytou balkonem. V celém patře – s výjimkou koupelny – je položeno kvalitní parketové dřevo.

Na pozemku se dále nachází dvojité kryté parkovací stání (carport) z masivního dřeva s integrovaným zahradním domkem a dvěma příjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou bránou.

Nabízený moderní rodinný dům v novém stavu se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších obytných čtvrtí Falkensee – „Kolonie u jezera“ – v absolutně klidné lokalitě na okraji lesa, v bezprostřední blízkosti Falkenhagener jezera. Okolí této nemovitosti se vyznačuje exkluzivními domy a reprezentativními sídly. Lidé, kteří zde bydlí, si cení zeleného prostředí a zároveň dostupnosti Berlína, a to vše v idylické lokalitě.

Falkensee, s přibližně 45 000 obyvateli, patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám přímo na hranici Berlína. Mezi lesy a loukami regionu Havelland se toto město pyšní kompletní infrastrukturou – četnými mateřskými školami, 5 základními školami, 4 středními školami, 2 gymnázii a mnoha nákupními možnostmi, službami a lékaři.

Centrum Berlína lze autem dosáhnout po silnici B5/Heerstraße nebo Falkenseer Chaussee přibližně za 35 minut. Díky silnici B5 získáte také během krátké doby přístup k dálnicím. Městskými autobusovými linkami se pohodlně dostanete k nádražím Falkensee, Finkenkrug a Seegefeld a také do Havelparku. Tři regionální nádraží máte také na dosah jízdy na kole nebo autem – odkud jste přibližně za 20 minut u hlavního nádraží v Berlíně nebo u nádraží Zoo. Za méně než 10 minut se dostanete i na nádraží Berlin Spandau, odkud je spojení dálkovou (ICE, IC/EC) a příměstskou dopravou.

Regionální vlak RB14 vás přímo z nádraží Falkensee během jedné hodiny doveze na letiště Berlin Brandenburg.

Hlavní vlastnosti:

- Moderní prvotřídní dům v dřevěné konstrukci s odborně zpracovaným dřevěným rámovým provedením

- Velkoplošná okna z kvalitního dřeva zasahující od podlahy ke stropu s dvojsklem

- Střešní světlíky v přízemí s výškou stropu 2,92 m

- Odkrytá střešní konstrukce v patře

- Vnější izolace střechy

- Plynové vytápění

- Podlahové vytápění v celém domě

- Solární systém na ohřev vody

- Nízká spotřeba energie

- Podlahy z indické žuly a parketové dřevo

- Moderní kuchyně s žulovými deskami a vestavěným ostrovem s indukční varnou deskou

- Kámen s dvojitým přívodem vzduchu (exteriérová ventilace)

- Částečně krytá terasa na jižní straně

- Krytý balkon na jižní straně

- Bleskoz ochrana

- Připojení optického internetu pro vysokorychlostní připojení

- Dvojitý carport z masivního dřeva s integrovaným zahradním domkem

- Dva příjezdy, jeden s elektrickou branou