Pronájem kanceláře • 139 m² bez realitkyRödingsmarkt 31-33 Hamburg Altstadt Hamburg 20459

Hledáte dobře členěné kanceláře s ideálními rozměry přímo v srdci Hamburské metropole?

Tato zrekonstruovaná kancelářská plocha v centrální lokalitě na Rödingsmarkt nabízí jasnou, klidnou pracovní strukturu a je ideální pro firmy, které požadují profesionální prostředí.

Prostory byly kompletně a kvalitně zrekonstruovány pouhý před rok. Promyšlené světelné koncept s velkými skleněnými fasádami a dodatečnými světelnými prvky směřujícími do chodby vytváří světlou a motivační pracovní atmosféru. Vysoce kvalitní vinylová podlaha v designu dubu dodává místnostem teplo, zatímco moderní akustické stropy zajišťují prvotřídní akustiku – ideální pro soustředěnou práci nebo jednání s klienty.

Výhody:

- nově zrekonstruovaný stav

- šatna a samostatné, oddělené sanitární zařízení

- centrální poloha mezi Hafencity a Neustadt

- velmi blízko k metrobazu „Rödingsmarkt“ a vlakovému nádraží „Stadthausbrücke“

- výtah a schodiště

- nájem bez provize přímo od majitele

Prostory jsou zejména vhodné pro kancelářské využití jako:

•Právní kanceláře

•Poradenské firmy

•Agentury

•Kanceláře se zaměřením na individuální kanceláře

Nejlepší poloha v centru! Stanice metra „Rödingsmarkt“ (U3) se nachází téměř přímo před dveřmi. Během pár minut chůze se dostanete k vlakovému nádraží Stadthausbrücke, k řece Alster a do HafenCity. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s nespočtem gastronomických zařízení pro obědovou pauzu a portugalskou čtvrť v bezprostřední blízkosti.

Na Rödingsmarkt se snoubí: soustředěná pracovní atmosféra, možnosti pro relaxační přestávky, vynikající infrastruktura. Prvotřídní lokalita pro vaše podnikání.

Vybavení na první pohled:

•Rozložení prostoru: 4 univerzálně využitelné kanceláře, světlá recepce.

•Stav: Nový (kompletní rekonstrukce před 12 měsíci).

•Podlahová krytina: Kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu.

•Komfort: Moderní akustické stropy (tlumící hluk), bílé hladce omítnuté zdi.

•Šatna: Plně vybavená kitchenette (myčka, mikrovlnka, horní i spodní skříňky).

•Sanitární vybavení: Dvě moderní toalety s písečně zbarvenou dlažbou.

•Technika: K dispozici vlastní serverovna (klimatizovaná); dostupná pohodlně výtahem nebo schodištěm.

Jedná se o udržovaný kancelářský dům s celkem 5 patry.

V bezprostředním okolí probíhají stavební práce na vysoce kvalitním hotelu. Po dokončení stavebních prací bude oblast výrazně zhodnocena.

Od předpokládaného léta 2026 si bude možné pronajmout venkovní parkovací místo za budovou. Cena za místo činí 140,00 EUR plus zákonná DPH.

Další parkovací místa pro automobily lze pronajmout v blízké parkovací hale. Pro návštěvníky je v okolí k dispozici dostatek veřejného parkovacího prostoru.

Nájemní smlouva bude uzavřena na základě nájemní smlouvy Sdružení majitelů nemovitostí Hamburk, s předmětem specifických doložek a indexovaným nájmem.