Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyHasenbergstrasee 99A Stuttgart West Baden-Württemberg 70176

Krásný 3-pokojový byt v prestižní lokalitě na západním okraji Štutgartu. Ideální pro investory, protože všechny 3 pokoje jsou přístupné z chodby, což umožňuje vysokou míru nájemního výnosu.

Dům se sedmi byty, nacházející se ve vnitřním dvoře na ulici Hasenbergstrasse, je mimořádně klidný a má stabilní strukturu obyvatel, z části nájemníky, z části majiteli.

Byt je prázdný, má vestavěnou kuchyň, koupelnu se sprchou a toaletou,

podlahy jsou čalouněné kobercem a byly posledním nájemníkem natřeny bílou barvou.

Vytápění je na plyn, momentálně jsou zde dva samostatné topení, jak je patrné z fotografií. K dispozici je také klimatizace s kondenzátorem na balkoně.

K bytu se prodávají dvě sklepní kóje.

Byt je vhodný pro jednotlivce, páry a malé rodiny.

Dispozice je také ideální pro pronájem jako sdílený byt (WG), protože všechny pokoje jsou přístupné z chodby. Tím je možno dosáhnout vysokých příjmů z nájmu.

Společné náklady (hausgeld) činí pouhých 165 € měsíčně a jsou velmi nízké; zahrnují všechny poplatky včetně vody, pouze elektřina a plyn jsou hrazeny zvlášť.

Při pronájmu může být většina těchto nákladů přenesena na nájemce.

Byt je k okamžitému pronájmu, aniž by bylo nutné vynakládat velké prostředky na rekonstrukci.

Prodej probíhá přímo od majitele bez provize.

Parkovací místo či stání pro auto nejsou k dispozici; zde je možnost získání rezidentského parkovacího lístku.

Prosím, domluvte si termín prohlídky – rád vám byt osobně ukážu.

Ulice Hasenbergstrasse je vyhledávanou lokalitou v západním Štutgartu, v pěší vzdálenosti se nacházejí všechny obchody a zařízení pro každodenní potřeby.

Univerzita, klinika ve Štutgartu, Liederhalle i zastávky veřejné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti. Stanice metra Schwab/Bebelstrasse a autobusová zastávka Rosenbergplatz jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Na západě Štutgartu se nachází řada restaurací, kaváren a malých obchodů s vysokou kvalitou života.

Také mateřské školy a školy všech stupňů jsou dosažitelné pěšky.

Máte-li předem jakékoliv dotazy, kontaktujte mě prosím přes portál; rád vám zavolám zpět, pokud mi zanecháte své telefonní číslo.

Jedná se o byt č. 12 dle dispozice.

Prodej probíhá přímo od majitele ze zdravotních důvodů, a proto se neuplatňuje žádná makléřská provize. Jde o soukromý prodej.