Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný byt s obytnou plochou cca 101 m² se nachází v Kaarst-Büttgen a nabízí dostatek prostoru pro rozličné koncepty bydlení a možnosti úpravy.

Při vstupu do bytu vás přivítá velkorysý vstupní prostor, ze kterého vycházejí všechny ostatní místnosti. Vrcholným prvkem bytu je světlý obývací a jídelní pokoj.

Kuchyň byla v roce 2022 zabudována na míru (Küchen Schaffrath) a prodává se spolu se všemi elektrospotřebiči za cenu 5.000,00 EUR (není zahrnuta v kupní ceně).

Koupelna a hostinský záchod byly v roce 2022 kompletně zrekonstruovány a uvedeny do moderního standardu.

Kromě hlavní ložnice byt obsahuje další dvě místnosti, které lze využít různými způsoby, například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

Podlahy v kuchyni a ložnicích byly v roce 2022 zcela položeny nové, stejně jako dlaždice v koupelně a na hostinském záchodě. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Kromě toho byt disponuje dostatečně velkým jižním balkonem (cca 10 m²) s markýzami a oprávněním ke spoluvyužívání společné zahrady.

Celou nabídku doplňuje skladovací místnost, venkovní parkovací místo (5.000,00 EUR, není zahrnuto v kupní ceně) přímo před budovou a velký sklepní prostor.

Kaarst-Büttgen je živá a oblíbená část města Kaarst, nacházející se v okrese Rhein-Kreis Neuss ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko v Německu. Město Kaarst se nachází mezi významnými metropolemi Düsseldorf a Kolín nad Rýnem a je v bezprostřední blízkosti Neussu, Krefeldu a Mönchengladbachu, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Büttgen je okouzlující historická čtvrť s rodinným, částečně vesnickým charakterem, kombinovaná s vynikající infrastrukturou pro každodenní potřeby – od možností nákupů přes lékaře až po školy a volnočasové aktivity.

Centrum města okolo radnice nabízí živou směs specializovaných obchodů, kaváren a služeb, a také pravidelné tržnice.

Zeleň, pole, lesní oblasti a možnosti rekreace zajišťují vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit v přímém okolí.

Büttgen má velmi dobrou dopravní dostupnost:

Příměstská železniční stanice Büttgen na lince S 8 (Rhein-Ruhr-Netz) propojuje oblast přímo s Düsseldorffem, Mönchengladbach a dále.

Kromě toho několik autobusových linek zajišťuje pohodlnou dostupnost okolních oblastí.

Poloha v blízkosti dálnice A57 (v oblasti Kaarster Kreuzu) a nedaleko A52 umožňuje rychlá spojení do všech směrů a také rychlé spojení na letiště Düsseldorf přibližně za 20 minut.

Pro rodiny je oblast zvláště atraktivní: školky, základní i střední školy jsou dostupné pěšky nebo na kole.

Nabídka sportovních a volnočasových aktivit je široká – od krytého bazénu a sportovního centra, přes tenisová hřiště až po cyklistické a turistické stezky. Dokonce i lyžařská hala Neuss je dostupná autem asi za 10 minut.

Četné zelené plochy, rekreační zóny a nedaleké jezero Kaarst lákají k aktivitám na čerstvém vzduchu.